Nyere næringsbygg ved E18 - Moeheim/​Porsgrunn

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Moheim, like ved
avkjøringen til E18. Jysk og Monter ligger på
motsatt side av vegen. Området er meget
attraktivt for næringsvirksomhet og eiendommen
har god atkomst.

Inneholder

Peab AS, 475 m2: Lager, kontor, wc, garderobe.
Midtech AS, 400 m2: Lager, produksjon, 2 kontor, gard., wc.
Padelunivers AS, 901 m2: 3 padelbaner.
Fellesrom, 39 m2: spiserom og toaletter.
Teknisk rom, 97 m2
Sum bygg 1912 m2
Uteareal for utleie 2330 m2
Uteareal parkering 1350 m2

Parkering

Opparbeidet parkering på tomta.

Økonomi

Eierkostnader
Forsikring kr 38.000 Fremtind forsikring.
Kommunale avgifter kr 190.608, hvorav
eiendomsskatt utgjør kr 137.868.

Saldoverdier
Skattemessig saldoverdi teknisk (10%)
kr 3.029.890,-
Skattemessig saldoverdi bygg (2%)
kr 13.126.419,-

Markedsverdi tomt kr 9.800.000,-

Bebyggelse

Oppført 2022. Gr.fl. 1.798 m2. BTA 1.912 m2. God standard.

Tomt

5.971 m2 selveiet.
Tomten er oppfylt og planert og er tilnærmet
flat. Tomten er i sin helhet asfaltert til trafikk- og
parkeringsareal. Den bakre del av eiendommen
benyttes til lager. Her er det mulig å bygge et nytt
bygg.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Visning

Etter avtale med megler.

Regulering

Forretning/Kontor/Industri.

Leiestatus

Årlig leie p.t. kr. 2.200.000,-. Bygningen er fullt utleid.