Harstad - Kilbotn - attraktivt næringsbygg - fullt utleid - enkel adkomst

Kort om eiendommen

Attraktiv næringseiendom beliggende i Kilbotn, ca. 10 minutter fra Harstad by.

Totalt bygningsareal utgjør

Fullt utleid og med gode leieinntekter.

Godt vedlikeholdt bebyggelse.

Opparbeidet tomt med gruset innkjørsel og parkering.

Enkel adkomst fra Fv. 4.

Beliggenhet

Attraktivt og fullt utleid næringsbygg beliggende i Kilbotn, Harstad.

Enkel adkomst til eiendommen fra Fv. 4.

Beliggende ca. minutters kjøring fra Harstad sentrum.

Innhold

Salget av eiendommen består av to matrikkel, hvorav en er bebygd med næringsbygg, og den andre er ubebygd.

Beskrivelse av tomt

Opparbeidet tomt med et areal på ca. 11,2 dekar.

Gruset innkjørsel og parkering. Tomten er i skrått terreng hellende mot sørøst, med grunn bestående av fjell.

Tomta utenom bygningen anvendes til lagirng av leietakeres materiell og utstyr, samt parkering. Det er avsatt et grøntområde for skjermet vegetasjon mot og på langs av Solheimveien.

Byggemåte / Konstruksjon

Industribygg oppført i 1980, bygd som verksted for lastebiler. 1. etasje er delvis innebygd i terreng med store porter i front. Netto høyde i 1. etasje er 6 meter. Arealene er oppdelte tilpasset for flere leietakere. I bakkant av etasjen er det ikke tilgang på dagslys. I 2. etasje er det en verkstedhall med lang smøregrav, og med traverskrane på langsgående skinnegang. Som et lavere tilbygg til verkstedhallen er det en kontordel, og som også inneholder garderober og sosiale rom. Drenering og fuktsikring fra byggeår. Betongfundamenter på fjell. Yttervegger i hele underetasje av betong som er støpt på byggeplass. Yttervegger i verksted og kontor 2. etasje er av betongelementer med singel overflate. Disse er påhengt på prefabrikerte søyler av betong. Vinduer med aluminium, samt noen med malt trekarm og isolerglass. Takkonstruksjon over 1. etasje er av to-veis plassbygde betongdekker, med opplegg på yttervegger og søyler/bjelker av betong. Takkonstruksjon i 2. etasjes verkstedhall og kontordel er av DT-betongelementer/SIB-bjelker. Folietekking fra byggeår. Tekking over 1. etasje har betongpåstøp for parkering. Trapp i terreng av metall. Nedgravd tett oljetank for spillolje fra verksted. Sandfangkum utenfor 1. etasje.

Innvendig:
Innvendig gulv består av velegg, laminat og keramiske flis. Malt og ubehandlede betonggulv i verksted og lager. Epoxymaling på gulv i verksted. Vegger I lagerrom er i ubehandlet betong. I verksted malt betong. På kontoer er det ferdigmalte bygningsplater. Himlingsflater består av ubehandlet betong i lager. Malt betong i verksted. Takess i kontorer. Vannskader i himlingsplater i kontorer fra tidligere lekkasje. Isolerte lettvegger av tre i 2. etasje. Betongvegger, murte vegger og trevegger i 1. etasje. Tredører med lydreduksjon. Betongtrapp ved teknisk rom. standard kjøkkeninnredning. Standard innredninger på toaletter. Det er 5 toaletter og 3 dusjer. Utvendig uttak i 2. etasje. Vaskerenner i garderober.

Sanitær primæranlegg:
Stikkledninger vann og avløp av plast fra byggeår. Innvendige rør av soil og plast. Innvendig vannrør av kopper. Rør-i-rør på nye toaletter. 300 liter + 2x60 liter vv-beredere i 1. etasje. Ventilasjonsanlegg fra byggeår som betjener verksted, lager og kontor. Varmegjenvinner. I drift etter behov. Bygget forsynes med jordkabler fra to ulike trafoer tilhørende Noranett. Kabler kommer fra trafo i Solheimveien og en annen gruppe med kabler kommer fra trafo i Gamtoftveien. Hvert av inntakene er 3 fase 230V 500A.

For ytterligere standard og tilstand på eiendommen, se vedlagt takstdokument.

Energimerking

Bygget er ikke energimerket.

Parkering

Det er god plass for parkering på eiendommen. Daglig parkerer 15-20 ansatte, i tillegg til lastebiler, anleggsmaskiner og andre transportmidler som leietakere har i bruk.

Offentlig kommunikasjon

Holdeplass for buss like nedenfor eiendommen - bussforbindelse til Harstad og Evenes.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Lovanvendelse

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis. Boligen har mangel i følgende tilfelle: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9. Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Budgivning

Oppdragsgiver er profesjonell og har mulighet til å godta bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning jfr. Forskrift om eiendomsmegling § 6-3(3).

Diverse

Forbehold
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye, samt å delta på visning og undersøke eiendommen før bud inngis. Kontakt megler dersom du har spørsmål.

Sem & Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet som rammeverk for avtalen, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Det økonomiske oppgjøret utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org. nr. 999 638 996 Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo

Ansvarlig megler

Marius Berger