Fint næringslokale i kjelleretasjen av en bygård midt i Hamar sentrum

Kort om eiendommen

Seksjonsnr. 10 i Grønnegata 61 tilbyr et stort, åpent lokale med mange muligheter for både næring og andre prosjekter. Eiendommen har en flott og sentral beliggenhet i Hamar sentrum, langs Grønnegata. Gågata og Høgskolen i Innlandet ligger rett ved eiendommen.

Næringsseksjonen ligger i kjelleretasjen av en bygård og innholder tre møtelokaler/disponible rom og 4 toalettrom. Bygården består for øvrig av boligseksjoner i 1. til 3 etasje. Sameiet har felles eiet tomt med asfaltert bakgård med biloppstillingsplasser.

Næringslokalet brukes for øyeblikket kun på onsdager, og står ellers tomt de øvrige dagene. Det foreligger ingen gjeldende leieavtale.

Beliggenhet

Eiendommen har en veldig fin og sentral beliggenhet i Hamar sentrum, midt mellom Østre torg, Stortorget og CC Stadion. Gågata og Høgskolen i Innlandet ligger i umiddelbar nærhet. For øvrig består omkringliggende område av kvartalsbebyggelse med boliger, butikk- og næringsarealer og bygg for offentlig/privat tjenesteytelse. Det er kort veg til alle byens fasiliteter, som for eksempel Hamar kulturhus, Hamar stasjon og ned til Mjøsa med Koigen, Skibladnerbrygga og Mjøsfronten.

Hamar kommune har ca. 32 000 innbyggere, hvorav ca 27 000 av disse bor i Hamar by. Kommunen har en sentral plassering i Mjøsregionen og har en stor innpendling fra nabokommunene. Næringslivet bærer preg av byens funksjoner overfor omlandet, dvs. som servicesenter, handelssenter og trafikknutepunkt. Industri står også sterkt i kommunen.

Kommunen er et viktig knutepunkt i et godt veinett. E6 går øst for Hamar by og er knyttet til rv. 25 mot Elverum og Østerdalen, samt videre gjennom Trysil til Sverige.

Avstand til:
- Elverum ca. 30 km
- Lillehammer ca. 60 km
- Gjøvik ca. 50 km
- Gardermoen ca 90 km
- Oslo ca. 125 km

Reguleringsforhold

Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Hamar sentrum datert 24.05.2023 og er iht. denne avsatt til sentrumsformål, nåværende.

I henhold til kommuneplanens arealdel 2018-2030 ligger eiendommen i flere hensynsoner: kjøpesentergrense - fysisk utforming av anlegg, støy: gul og rød sone, krav vedrørende infrastruktur, radon, bevaring kulturmiljø og mulig forurenset grunn.

Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering

Det følger ikke parkering med næringsseksjonen. Sameiet har etablert parkeringsareal i bakgården, inkludert 8 stk garasjeplasser. Garasjeplass tildeles seksjonseierne etter ansiennitet. Det kan sendes søknad til styret ved tungtveiende grunner.