Lagerseksjoner til salgs - Gressvik (4 av 10 solgt)

Kort om eiendommen

Fleksible lagerseksjoner med gode tilpasningsmuligheter. Opptil 7,5m takhøyde - med mulighet for mesaninløsning/ utnyttelse over 2 plan. Enkel tilkomst for større transport. Leveres med tilkoblingspunkt for vann og avløp, og med leddet industriport med integrert dør (B4500m x H4840mm).

Seksjonene etableres i størrelser fra BRA 59 til BRA 119. Det er mulig å slå sammen seksjoner.
Seksjonene er anvendelige for mindre bedrifter, men også ypperlige for de som ser etter muligheter for inne-lagring av båter, bobiler og lignende.


Priser fra 1 280 000,-. Komplett prisoversikt fås ved henvendelse til megler.

Dette er god beliggenhet i etablerte næringsomgivelser på Gresvik.
Umiddelbar nærhet til flere marinaer og bryggeanlegg med opptaksmuligheter.
Parkering,

Innhold

Lager. Mulighet for tilpasninger.

Standard

Strøm:
Tilførsel fra hovedsikring til underfordeling. Underfordeling blir levert med hovedbryter, målerfelt, og 2 kurser. Installasjon av 1 stikk dobbel ved underfordeling. Installasjon av 2 lamper som gir godt lys i lokalet, lampene blir styrt av bryter.

Vann/avløp:
Det er klargjort for tilkobling av vann og avløp i lokalet. Om tilkobling er ønskelig kommer vannmåler som et tillegg.

Oppvarming

Elektrisk.

Beskaffenhet

Flat tomt. Asfaltert

Beliggenhet

Sentral beliggenhet i etablert næringsområde på Gressvik. Enkel tilkomst for tyngre transport.,
Byferga har anløp rett bortenfor.

Gressvik er en bydel i Fredrikstad. Gratis fergeforbindelse mellom Gressvik og Fredrikstad sentrum - og noen andre steder rundt Fredrikstad. Ørebekk - der nærmeste kjørbare forbindelse til Fredrikstad ligger - har de siste årene være et område med stor utbygging, både når det gjelder boliger og forretningsvirksomhet.

Adkomst

Se kartreferanse på finn.no.

Parkeringsforhold

Biloppstillingsplasser

Regulering

Eiendommen er i kommunens arealdel avsatt til næring og underlagt reguleringsplan REGULERINGSBESTEMMELSER TIL ENDRING AV REGULERINGSPLAN
FOR GRESSVIK BRUK OG LENAFJELL, FELT F1 MED VEIER.
Reguleringsplan datert 01.10.2002, rev 29.11.02

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 17.08.98. Denne ligger vedlagt. Seksjonseiere har selvstendig ansvar for å sikre at bruk av seksjon er i tråd med gjeldende tillatelse.

Beskrivelse (type bolig)

Lagerbygg

Bygningsinformasjon / byggemåte

Fundamentert direkte på grunnen. Fundamenter / gulv på grunnen av betong.. Bærende konstruksjoner i stål. Fasadeplater. Taktekking med papp. Full-isolert og utført med isolerglass- vinduer av aluminium.

Bygningene har rasjonell form, og er tilpasset lager, verksted, oppbevaring. Innredninger og overflater er utført av enkel, men god og robust kvalitet.

Innervegger mellom seksjoner bygges med stålstendere c7c 45 -120mm, ett lag gips og ett lag branngips pr side side med 120 mm stål. Brannkrav EI90.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 25 148,-
Eiendomsskatt kr 20 480,-

Er basert på dagens bruk og skattetakst.

Renovasjon
Årstall 2024

Overtakelse

Etter avtale.