Prisgunstige lagerseksjoner på Hadelandsparken TIL SALGS

Hadelandsparken / Grua

Grua ligger i Lunner kommune i Akershus fylke på vakre Hadeland.
Det er kort vei til offentlig kommunikasjon som tog og buss.

Pr. 2022 er det registrert 1532 innbyggere. Det er variert bebyggelse og utvikles stadig nye områder for bolig. Det er planlagt rundt 500 nye boliger og 200 hytter på Grua.

På Grua finner du to dagligvarebutikker (Kiwi og Rema 1000), møbelsnekker, treningssenter, bilforetninger, solstudio, galleri, frisør og velvære. Noe for en hver. 

Lunner kommune er et område i vekst og ligger midt i hjertet av østlandet. Kommunen er en god samarbeidspartner for dem som driver næringsvirksomhet i kommunen i dag – og for dem som ønsker å etablere seg her.

Næringstomtene har beliggendhet langs RV 4 på Hadeland,
like inntil tverrforbindelsen Oslo, Gjøvik, Gardermoen og Hønefoss.

25 min OSL Gardermoen 
50 min Oslo 
35 min Hønefoss
50 min Gjøvik

Nær nye ring 4.

PROSPEKT OG LEVERANSEBESKRIVELSE 

Hadelandsparken

Utbygger:
HP2 AS

 
Adresse:

Hadelandsparken

Registerbetegnelse:
Del av Gnr/bnr. 68/28 i Lunner Kommune. Salgsobjektene/lagerseksjonene, vil få eget seksjonsnummer i.f.m. seksjonering av eiendommen. Dette vil bli gjort før overtagelse.

Sameie:
Sameiet vil opprettes av utbygger før bygget ferdigstilles.

Arealer:
Bruttoareal bygg 3110 samlet for bygg A, B og C.
Tomteareal er ca. 6437 KVM.

Regulering:
Området BAA er regulert til næringsformål (Industri, lager, storvarehandel, kontor) iht. Reguleringsplan Plan nr. 3054-2020-0007

Standard:
Lagerseksjonene er isolerte og prosjektert iht. gjeldende forskrifter (TEK 17), godkjent til bruk som lager og garasje.
Innvendig fri høyde til takplater er ca. 6 m.
Underliggende dragere ligger i aksene.
Betonggulvet leveres stålglattet.
Brystning av isolerte betongelementer ca. 1 m over gulv.
Taket er konstruert med selvbærende takplater i stål. Ytter- og innervegger i isolerte sandwichelementer.
Bygget er dimensjonert for normal brannbelastning (50 – 400 MJ/m) og for temperatursone
5-15 C . Veggene mellom seksjonene holder brannklasse EI30. Dette innebærer at veggene yter brannmotstand i minimum 30 minutter.
Hver lagerseksjon leveres med elektrisk leddheiseport (b x h = 4 × 4,5 m) med vinduer.

Det leveres vann og avløp til hver seksjon inkludert egen vannmåler.

Vannkraner og andre sanitærutstyr er ikke inkludert.

Tilkoblingsavgifter til Lunner Kommune kommer som tillegg.

Det leveres underfordelingsskap for strøm og trekkerør til fiber i hver seksjon samt
grunnbelysning, stikk ved port.

Egne strømmålere til hver seksjonen.
Seksjonen(e) er ikke beregnet for varig opphold eller permanente arbeidsplasser.

Bruk
Seksjonene selges som lager, uten ventilasjon, og innredning. Det er seksjonseiers ansvar og til enhver tid sørge for at eget bruk tilfredsstiller gjeldende regler og forskrifter.
Ingen tiltak som gjøres i seksjonene må medføre ulemper for andre seksjoner. Det er den respektive seksjonseiers ansvar å sørge for at evt. tiltak gjøres iht. gjeldende lover og forskrifter. Seksjonseier er ansvarlig for å undersøke om tiltaket er søknadspliktig. Tiltak som påvirker andre eierseksjoner eller utløser søknadsplikt skal først godkjennes av sameiet.
Bruksenheten og fellesarealene kan bare nyttes i samsvar med formålet.

Merking:
Nummerering av hver seksjon over porter.
Mulighet for felles informasjonsskilt på endevegg iht. sameiets vedtekter.

Parkering:
Parkering til hver seksjon iht. sameiets vedtekter.
Tomteareal del av ca. 6347m2 på eiet tomt. Flat, opparbeidet og asfaltert tomt. Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjoneringsbegjæring/ sameievedtekter.

Betalingsbetingelser:
Hele seksjonen betales ved overtagelsen. Overtagelse skjer etter nærmere avtale.
Kjøper må fremlegge finansieringsbekreftelse fra bank ved underskrift av endelig kjøpekontrakt.
I den utstrekning kjøper skulle ønske fordyrende eller andre løsninger eller utførelser, skal dette avtales særskilt mellom kjøper og selger, og kjøper er innforstått med at kostnadene ved dette kommer i tillegg til den faste prisen.

Forbehold:
Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av avtalen:
Alle offentlige godkjenninger for den prosjekterte bebyggelse foreligger. Selger plikter å sette i gang bygging innen rimelig tid etter gitt igangsettingstillatelse.

Overtakelse:
Eiendommen forventes ferdigstilt 6-8måneder etter byggestart. Selger skal varsle kjøper om eksakt overtakelsesdato i god tid før dette skjer og kjøper plikter også å overta tidligere dersom byggetiden blir kortere.

Merverdiavgift:
Kjøpesum inkluderer merverdiavgift. Mva. registrert selskap med mva.-pliktig virksomhet i seksjonen, kan etter overtakelse motta en justeringsavtale for refusjon av merverdiavgift.

Omkostninger:
Dokumentavgift til staten: 2,5% av seksjonens andel av tomteverdi.
Tinglysningsgebyr for skjøte: kr 525,-.

Forsikring:
Sameiet forsikrer bygningskropp. Seksjonseier forsikrer inventar.

Kommunale avgifter:
Hver seksjon er tilkoblet offentlig vann og avløp. Det installeres vannmåler som plasseres i felles teknisk rom. Gebyr for tilkobling til offentlig vann og kloakk kommer i tillegg til kjøpesum. Seksjonseier betaler selv løpende kommunale avgifter og evt. eiendomsskatt etter overtakelse.

Renovasjon:
Det er ikke renovasjonsplikt for eiendommen. Dette etableres av sameiet eller hver enkelt eier hvis ønskelig.

Vei, vann og avløp:
Offentlig via private stikkledninger.

Felleskostnader:
Felleskostnader stipuleres til ca. 70,- kr/kvm per år. Dette innbefatter bl.a. brøyting, forretningsførsel, årlig ettersyn og forsikring av bygget.