Bildegalleri
KOMMER FOR SALG I JANUAR - Bygård med forretning, kontorlokaler og leilighet midt i Bodø sentrum - God eksponering.
Torvgata 1, 8006 BodøNøkkelinfo
- Bruksareal
- 1 055 m²
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Areal
- 1 055 m²
- Byggeår
- 1964
- Tomteareal
- 299 m² (eiet)
Type lokale
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Adresse
Torvgata 1
8006 Bodø
Matrikkel
Gnr.138 Bnr.2240 i Bodø kommune
Fasiliteter
"Bøckmanngården" er en meget sentralt beliggende eiendom i hjertet av Bodø sentrum, med byens beste tilbud rett i nærheten. Eiendommen på 5 etasjer ble oppført i 1964, og innheholder bla. bar/lager i kjeller, butikk/serveringslokale på gateplan, kontorlokaler og leilighet i de øvre etasjene.
Bygningen har lett tilgjengelige parkeringsplasser i felles privat bakgård.
Beliggenhet
Eiendommen ligger flott til ved Kongeparken i sentrum av Bodø, med lett adkomst via Storgata eller Dronningens gate. Inngangen ligger rett ved hovedgaten for kollektivtransport i Bodø, som gir eiendommen en meget god eksponering.
Med kommunal parkering rett utenfor lokalet og mulighet for varemottak fremfor hoveddøren, er det god tilgjengelighet for alle. Eiendommen ligger meget sentralt, nært byens gågate og torg. Hovedadkomst mot Torvgata, hvor det hele tiden er en stor strøm av mennesker. Blant leietakerne i bygget finner du bla Craig Alibone Patisserie og Bodø Pensjonskasse.
Nærområdet
Bodø sentrum er handelssentrum med et variert sammensatt næringsliv med butikker, kontorer, innenfor alle bransjer.
Type, eierform og byggeår
Næringsbygg Selveier, oppført i 1964
Bygninger og byggemåte
Se takst
Arealer og fordeling per etasje
BTA Ca. 1055 kvm
Innhold
Kjeller: Ca. 204 kvm BRA, næring. Inneholder: Lager, fyrrom, kjøkken, garderobe, personalrom, bar, vinrom og wc-rom.
1. etg. Ca. 204 kvm BRA, næring. Inneholder: Kjøkken, serveringslokale og HC-rom.
2. etg. Ca. 207 kvm BRA, næring.Inneholder: Kontorer, møterom.
3. etg. Ca. 207 kvm BRA, næring. Inneholder: Kontorer/behandlingsrom, lagerom/bod, vaskerom, personalrom m/kjøkken,wc-rom, venterom og resepssjonsområde. Ledig areal pt. ca. 180 kvm BTA.
4. etg. Ca 149 kvm BRA, bolig. Innhold leilighet: Kjøkken, 3 soverom, stue, entre, wc-rom, bad og teknisk rom.
Standard
Eiendommen har gjennomgått en omfattende rehabiltering/modernisering gjennom de senere år. Se takst for nærmere beskrivelse.
Oppvarming
Vannboren varme.
Parkering / Garasje
Parkering på egen tomt i bakgården. Flere parkeringshus like ved.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 299 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp
Offentlig
Reguleringsplan
Storgatakvartalene ID: 2017002. Ikraftredelse 22.03.2027
Næringsgruppe: varehandel, reperasjon av motorvogner
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Ingeniør K. Arntsen AS / Kenn Arntsen
Forsikring
IF
Kommunale avgifter
Kr. 65 958 pr. år
Fakturert beløp 2023. Gjelder avløp, vann, feiing, og eiendomsskatt.
Energiforbruk og energimerking
Det er ikke foretatt energimerking av bygget, og vil ikke bli gjort av selger. Kjøper kan ikke kreve dette bekostet av selger og får ta hensyn til det i sin prising av eiendommen.
Leieinntekter
Årlig BTO leie Kr 1 293 443,-
Leietaker kjeller og 1 etg.: Craig Alibone Chocolate AS, årlig bto leie for
2024 Kr 588 422 ,- eks.mva
Leietaker 2. etg.: Pensjonskassen, årlig bto. leie for 2024 kr 295 911,- eks.mva
Leietaker 3. etg.: Årlig bto leie for 2025 kr 62 100,-
4. etg.: Leilighet Årlig bto leie for 2024 kr 216 792,- . Løpende avtale med 3 mnd gjensidig oppsigelse
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra matrikkelrapport
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Informasjonen vedrørende eiendommen er fremskaffet fra kilder som Selger og deres rådgivere anser som pålitelige. Selger og deres rådgivere garanterer imidlertid ikke for at informasjonen er riktig eller fullstendig.
Selger er kun ansvarlig for garantier som fremgår uttrykkelig av kjøpekontrakten med Kjøper.
PROSPEKT ER UNDER UTARBEIDELSE. Det inviteres med dette salgsprospekt til å fremsette bud på eiendommen basert på følgende forutsetninger:
- Det forutsettes at budgiver gjennomgår det framlagte materialet herunder kjøpekontrakt, bilag og foretar befaring av eiendommen.
- Det er eiendommen som selges.
- Eiendommen selges "AS IS", og kjøper vil frita Selger for alle forpliktelser knyttet til feil og mangler.
- Selger gir ingen garantier knyttett til forurensing av grunn, forhold av arkeologisk interesse, kulturvern, eller grunnforholdene i sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Ferdigattest eller midl. brukstillatelse
Eiendommen har ferdigattest datert 03.05.22. Gjelder fasadeendring, bruksendring og virksomhetsskilt.
Midlertidig brukstillatelse datert 29.12.1964.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Nyttige lenker
Beliggenhet
NordMegler AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.