Næringsseksjon - Lie/​Skien sentrum

Beliggenhet

Seksjonen ligger på Lie, like i nærheten av Lietorvet kjøpesenter.

Standard

Gulv: teppeflis og belegg.
Vegger: tapet og malte flater.
Tak: takess i 1. etasje og malt i 2. etasje.
Varmekabler i gulv i 1. etasje. Aircondition i begge etasjer av eldre årgang.
Enkel kjøkkeninnredning i laminat i 1. etasje.

Inneholder

1.etasje,62 m2: Forretning, kontor, arkiv
2.etasje, 144 m2: Gang, atlier/studio, rammeverksted, spiserom, lager, mørkerom, wc

Parkering

Seksjonen leier 4 parkeringsplasser av grunneier. Leien av disse er en del av festekontrakten. I tillegg er det gateparkering, samt avgiftsbelagt parkeringsplass ved Lietorvet.

Diverse

Salget av seksjonen vil bli gjennomført som eiendomssalg. Alle kostnader knyttet til kjøp av eiendom, herunder tinglysingsgebyr, dokumentavgift etc., dekkes av kjøper.

Økonomi

Eiendomsskatt for 2024, kr. 5 155,-.
Det har ikke vært drift i lokalene på flere år, og det må påregnes renovasjon og vannavgift når det blir drift i lokalene igjen.

Årlig forsikring kr. 7 270,- for seksjonen.
Det er felles forsikring av bygningen.

Årlig festeavgift/leie av parkering (4 p-plasser) kr. 29 051,-.

Bebyggelse

Bygningen er oppført i 1983 i 2 etasjer. Seksjon nr. 2 går over 2 etasjer. Areal i
1. etasje er på ca. 62 m2, mens areal i 2. etasje er på 144 m2. Bruttoareal ca. 206 m2.
Seksjonen har tidligere vært benyttet av fotograf, med forretning, studio og rammeverksted. Seksjonen er lite påkostet siden byggeår, og det bør påregnes betydelige kostnader for oppgradering til dagens standard.
Det er to seksjoner i bygningen.

Tomt

144 m2 felles tomt. Tomten er bebygd i sin helhet. Tomten festes av Skien Håndverks- og Industriforening på uoppsigelig kontrakt.

Tomten skal benyttes til forretnings-/kontorbygg og kan ikke uten bortfesters samtykke brukes til annet formål.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Visning

Etter avtale med megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til Sentrumsformål.

Leiestatus

Leveres ledig ved salg.