Utviklingseiendom ved E39 på ca. 4,2 mål | Regulert til bolig, forretning og kontor | Like ved Handelsparken i Lyngdal

Kort om eiendommen

Utviklingseiendom med svært sentral beliggenhet, like ved E39 i Lyngdal selges. Samlet tomteareal på ca. 4.286 kvm BTA. Området er regulert til bolig, forretning og kontor.

Beliggenhet

Eiendommen ligger svært synlig plassert ved Presthølkrysset / E39 i Lyngdal. I nærheten finner vi også barne- og ungdomsskole, samt Handelsparken Lyngdal.

Innhold

Eiendommen er omfattet av reguleringsplan for bolig og næringsarealer ved Presthølkrysset / E39 fra 2015. Reguleringsformålet er bolig, forretning og kontor, og ligger i delfelt BFK1 og BFK6.

Eiendommen består i dag av et bygg med butikkareal (Snarkjøp) i første etasje, og en leilighet på over 200 kvm BTA i andre etasje (delfelt BFK1). Selger driver butikken, og bor i leiligheten i 2. etg.
Leiligheten innholder 8 soverom, 2 bad, 2 stuer, kjøkken og en loftsstue i 3. etg.

For den del av eiendommen som utgjør delfelt BFK6, er det en større asfaltert parkeringsplass.

I delfelt BFK 1 tillates det oppført bebyggelse med inntil tre etasjer for blandet formål bolig, kontor og forretning. Det tillates etablert takterrasse på hele eller deler av bygget, og det tillates også å etablere rekkverk over gesimshøyde langs ytterkant av tak der det skal være terrasser/takterrasser.
I delfelt BFK 6 tillates det innenfor området å oppføre bebyggelse med inntil tre etasjer for blandet formål bolig, kontor og forretning. Første etasje kan benyttes til forretning/kontor, andre og tredje etasje skal benyttes til boligformål. Det skal etableres felles uteoppholdsareal på tak av 1. etasje.

Kopi av reguleringsplan med tilhørende bestemmelser følger med som bilag til prospekt.

Standard

Dagens bygg holder en nøktern men, funksjonell standard og er godkjent til dagens bruk som er butikk og bolig.

Info leieavtaler

Eiendommen overtas fri for leietakere.

Beskrivelse av tomt

Tomten er i all hovedsak asfaltert. Ifølge selger er det ikke fjell på tomten, kun grus og sand.

Parkering

I følge reguleringsbestemmelsene, skal bebyggelsen ha oppstillingsplass/parkering for biler og sykler i samsvar med kommunens vedtekter. Det tillates etablering av parkeringsplasser innenfor byggegrenser.