Bildegalleri

Stort næringslokale med sentral beliggenhet i sentrum av Lillehammer

LILLEHAMMER SENTRUM: næringsseksjon med flotte kontorlokaler til salgs

Kart med kartnålAnders Sandvigs gate 38, 2609 Lillehammer
Prisantydning4 290 000 kr
Verditakst
5 480 000 kr

Nøkkelinfo

Etasje
1.
Kontorplasser
13
Areal
374 m²
Byggeår
1982
Renovert år
2023
Tomteareal
1 714 m²
P-plasser
5
Overtakelse
Etter avtale

Type lokale

Kontor

Fasiliteter

Aircondition
Bredbåndstilknytning
Garasje/P-plass

Visning

Visning etter avtale

Om eiendommen

Stor næringsseksjon med meget sentral beliggenhet i Lillehammer sentrum. Seksjonen er godt vedlikeholdt og har god standard. Lokalet ligger i underetasje av Sameiet Anders sandvigsgate 34-36-38.
Seksjonen har et samlet areal på 341 kvm. BTA på bakkeplan med tillegg av teknisk rom og bod på 27 kvm. BTA i kjeller.
Lokalet inneholder 13 kontorer, 2 møterom (1 av møterommene kan eventuelt benyttes som kontor), 1 stort spiserom/møterom, 1 rekvisitarom, kjøkken med integrerte hvitevarer, garderobe, 3 wc og vaskerom.
Utenfor spiserom disponerer seksjonen en terrasseplatting på ca. 17kvm med egen utgang fra spiserom.

Det er direkte inngang til lokalene i både søndre og nordre del, så det er enkelt å dele lokalene opp for eventuelt flere leietakere.
Oppvarming er smarte panelovner som kan styres individuelt via app, i tillegg til varmepumpe på spiserom.
Det er montert utvendige persienner på samtlige vinduer.
Eget ventilasjonsanlegg som sørger for godt inneklima.
Seksjonen eier 5 parkeringsplasser utenfor hovedinngang, hvorav 3 plasser er under tak. 

Hvis ønskelig kan salgsobjektet være aksjene i eiendomsselskapet. Eiendomsutvikling Innlandet AS er i dag eier av næringsseksjonen. 
Prisantydning for næringsseksjonen er kr. 4 290 000,-.
Kontormøbler og inventar kan medfølge, og eventuelt kjøp av inventar kommer i tillegg til kjøpesum.
Overtakelse etter avtale.

Seksjonen kan naturlig deles på 2 stk. leietakere.

Seksjonen kan deles i 2 næringsseksjoner, med forbehold om godkjenning av reseksjonering.
Seksjonen er i dag regulert til næring, men det er nylig gitt tillatelse til å reseksjonere seksjonen med inntil 5 boligseksjoner.
Ta kontakt med selger for mere informasjon.

Eventuell utleie av lokalene kan også vurderes.

Info leieavtale, kommunale avgifter, felleskostnader og fellesgjeld

Dagens leietaker har flyttet ut, og seksjonen kan bli ledig på kort varsel.
Fakturert beløp for kommunale avgifter er kr. 44 963 eks. mva. pr. år, herav utgjør eiendomsskatt kr. 21 938.
Felleskostnader til Sameiet Anders Sandvigsgate 34-36-38 pr. mnd. kr. 4 926.
Felleskostnader inkluderer vedlikehold av bygg og uteareal, forsikring av eiendommen, snøbrøyting og andre driftsutgifter til sameiet.
Seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet er på ca kr. 105 000.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Lillehammer sentrum med god eksponering mot Langes gate, og kort vei til Storgata.
Seksjonen består av hele underetasjen i Anders Sandvigs gate 34-36-38.
På sommerstid er det gratis parkering i Langes gate.

Adkomst

Eiendommen har innkjøring/adkomst fra Langes gate, og det medfølger 5 parkeringsplasser.
Det er i tillegg 2 gjesteplasser for sameiet.

Standard

De innvendige lokalene er betydelig oppusset siste årene, og har god standard og tilgjengelighet.

Bygningen er nylig rehabilitert med utskiftning av all kledning, alle vinduer og ytterdører i år 2023.
I tillegg er all kledning og mur malt i pen grå- og hvitfarge.
Andel av kostnad vedrørende rehabilitering av bygg er betalt direkte av nåværende eier av seksjonen.

Innhold

Eget ventilasjonsanlegg til seksjonen med tidsstyring, og temperatur på luft kan reguleres på mengde og varme/kjøling.
Egen fiberlinje lagt inn med tillegg av 3 trådløse routere.
Det er godt med stikkontakter, og det er lagt opp nettverkskabler til kontorer/møterom.
Serverskap på rekvisitarom.
Varmepumpe i det store møterommet.
Nobø smarte panelovner på alle kontorer og møterom, og hver enkelt panelovn kan styres vi app.
Led belysning på alle kontorer/møterom.
Kjøkken med nyere innredning og integrerte hvitevarer (oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, stekeovn, platetopp og kombiskap (kjøl/frys).
Møbler og utstyr som er i lokalene kan kjøpes i tillegg etter avtale.

Beliggenhet

Kart med kartnålAnders Sandvigs gate 38, 2609 Lillehammer

Om nærområdetUtforskUtforsk

Lurer du på hvor langt det er fra Anders Sandvigs gate 38 til viktige adresser for deg og de ansatte i bedriften?

Annonseinformasjon

FINN-kode385726920
Sist endret20. des. 2024 11:33
ReferanseASG38-2

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.