Moderne næringsbygg i Torpa (Nordre Land) beliggende i vegkryss med stor døgntrafikk (fv250 - Lillehammervegen)

Kort om eiendommen

Bygget er oppført i 2014 og er et kombinasjonsbygg bestående av kontor- og lagerlokaler. Samlet areal er ca 714 kvm BTA fordelt på to plan. Grunnflaten på bygget utgjør ca 500 kvm.

Det er blant annet installert nytt solcelleanlegg på taket med en kapasitet på 30 kw.

Tomten er selveiet med et areal på 4 220 kvm. Opparbeidet med parkering, kjørearealer og grøntområder mot veien.

Eiendommen vurderes å ha en fleksibel og god reguleringsstatus.

Beliggenhet

Eiendommen har en svært god beliggenhet i Torpa i krysset Lillehammervegen (rv250) og avkjøringen til Synnfjellet (Nord-Torpvegen). Det anslås å passere 1300 - 1500 biler i døgnet forbi eiendommen.

I umiddelbar nærhet ligger Torpa barne- og ungdomsskole, barnehage, helsehus, aldersboliger og boligområde.

Det er ca 16 km til kommunesenteret Dokka, 37 km til Lillehammer og ca 48 km til Gjøvik.

Bebyggelse

1. ETASJE 486 m2 bta
Adkomst/resepsjonsområde, ganger, kjøkkenareal, bad, 2 toalettrom, bøttekott, kontorer/møterom og stort åpent lager med kjøreport og teknisk rom.
Takhøyden på lageret er målt ca 6,8 m og ca 4 m ved yttervegger under stålkonstruksjon.

2. ETASJE 228 kvm bta
Spiserom m/kjøkken, kontorer/møterom, 2 toalettrom, ganger og messanin for ventilasjonsrom.

Tekniske installasjoner

OPPVARMING
Gulvvarme i hele første etasje som varmes opp med varmepumpe luft til vann. I tillegg er det montert panelovner.

EL-ANLEGG OG SOLCELLEPANELER
230 volts anlegg og 160 A inntak. Det er montert smartstyring for el-anlegget.

Det ble i 2024 montert solcellepaneler på taket som er opplyst å ha en kapasitet på ca 30 kw.

BRANNVARSLINGSANLEGG
Brannvarslingsanlegg montert for hele bygget.

VENTILASJON
Nytt ventilasjonsanlegg installert i 2020.

HEIS
Det er personheis mellom hovedplan og andre etasje. Opplyst å være årlig sertifisert.

Info leieavtaler

Eiendommen selges uten leieforhold.

Diverse

Salgsobjektet er aksjeselskapet som eier eiendommen.