Sødalsvegen 2 - Kombinasjonsbygg - fristilles for kjøper Industri - lager - kontor

Kort om eiendommen

Eiendommen er beliggende i etablert industriområde i Sødalen. God lokalitet med adkomst og inngang til bygninger fra gatenivå, Sødalsvegen. Bygninger er oppført i flere byggetrinn, og blir benyttet til ulike næringsaktiviteter/formål. Tomteareal på 7.193,8 m², Bygningsareal samlet for alle bygg på ca. 2.100 m².

Innhold

Bygg A: (1.589 m²)
Bygningen, oppført i 1987, er et funksjonelt industribygg med grå sandwich og flatt tak, sammenbygget med et takoverbygg på ca. 75 m² som dekker uteareal.
Bygningsmassen står på støpt plate og har isolert bindingsverk med sandwichfasader og støpt ringmur på deler av konstruksjonen. Vinduer og dører er originale fra byggeårene, inkludert elektrisk betjente leddporter.
Taket har fagverkkonstruksjon av stål med selvbærende stålplater og innvendig nedløp. Taktekking av asfaltpapp fra antatt byggeår.
Innvendig er gulvene tekket med vinyl og malte betongdekker i produksjonslokaler, mens vegger har malt strie og trefiberplater. Bygget har mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning, et oppgradert
kjøkken, og sanitæranlegg med kobberrør og plastavløp.
Det elektriske anlegget tilpasses dagens drift på bygget og omkringliggende eiendommer.
Oppvarming av bygget med panelovner, varmekabler og varmepumper.

Garasje: (51 m²)
Garasjen er en isolert bygning med ringmurer i betong som gir en solid og stabil grunnkonstruksjon. Gulvene er støpt og ubehandlet. Veggene er utført i bindingsverk og kledd med utvendig panel som er beiset eller malt noe som beskytter treverket mot vær og vind. Innvendig er vegger og himling kledd med malte plater, hvilket gir en praktisk og enkel overflate som kan tåle normal bruk. Bygningen har vinduer med isolerglass, både fra byggeåret og nyere dato, noe som forbedrer energieffektiviteten og gir god isolasjon. Taket er tekket med stålplater, som er slitesterkt og værbestandig, og porten er en vippeport som muliggjør enkel tilgang. Strøm er fremlagt til bygget med enkle elektriske installasjoner som dekker grunnleggende behov. Det bemerkes at overflatene innvendig ikke har blitt grundig inspisert, da bygningen er møblert og benyttet til lagring.

Rubb-Hall 1: (420)
Lagerhall med PVC-duk og stålrammer for bæring i vegger og tak, forankret i grunn med betongfundament/punktfundament. Port og innvendig belysning, betonggulv på grunn.

Rubb-Hall 2: (40)
Lagertelt med PVC-duk som tradisjonell plasthall med stålbæring i vegger og tak forankret i grunn med "jordspyd". Asfalt gulv på grunn.

Beskaffenhet

Eiendommen har matrikkelnummer gnr. 138, bnr. 413 i Kristiansund kommune 1505.

Eiendommens tomt er på 7.193,8 m², jfr. matrikkelrapporten for eiendommen.

Tomten i Sødalsvegen 2 er strategisk lokalisert i et opparbeidet næringsområde, noe som gjør den attraktiv for kommersiell bruk. Området er etablert for næringsvirksomhet, med nærhet til flere
bedrifter og god tilgang til infrastruktur, som gjør området til et knutepunkt for næringstrafikk og logistikk.

Tomten har enkel og god adkomst via Sødalsvegen, som gir direkte forbindelse til hovedveier i området og til Kristiansund sentrum.
Dette er et område med god aktivitet og vekstpotensial, og plasseringen gir muligheter for tilrettelegging av ytterligere næringsutvikling. Nærheten til andre
virksomheter kan bidra til positive synergier for nyetableringer og utvidelser av eksisterende virksomheter.

Næringsområdet rundt tomten er utbygd, med tilgang til strøm, vann og avløp. Beliggenheten gir også gode muligheter for logistikk og varetransport, med kort avstand til havn og muligheter for
effektiv distribusjon i regionen.

Beliggenhet

Sødalsvegen 2 er en næringseiendom som benyttes til verksted- og lagervirksomhet i Kristiansund kommune, i Møre og Romsdal.

Eiendommen ligger i Frei, i Kristiansund kommune i Møre og Romsdal. Eiendommen ligger ca. 12 kilometer fra Kristiansund sentrum og 7 kilometer fra Kristiansund flyplass.

Tomten i Sødalsvegen 2 er strategisk lokalisert i et opparbeidet næringsområde.

Adkomst

Adkomst fra offentlig veg.

Regulering

I gjeldende kommuneplanens arealdel (2020-2032) ligger eiendommen i område som er avsatt til Næringsvirksomhet Nåværende

Gjeldende reguleringsplan med bestemmelser er Reguleringsplan for Sødalen I og Sødalen II, stadfestet 09.03.1990/19.02.2002.

Eiendommens reguleringsformål er Industri/service, Industri, forretning, kontor, parkbelte isolasjonsbelte. Det er en mindre reguleringsendring på planen fra 2006.

Ferdigattest

Det er utsted fire ferdigattester på bygget.
Den første fra 1997 gjelder oppføring av garasje/lager.
Den andre er fra 28.11.2003 gjelder mur med takoverbygg.
Den tredje er fra 03.12.2003 - gjeldende oppføring av tilbygg.
Den fjerde er fra 12.07.2013 - gjeldende sak 2012/637.