Lundbovillaen med attraktiv beliggenhet sentralt i Hamar. Tomt på 2 343,1 m².

Kort om eiendommen

Eiendommen ligger i et svært attraktivt og sentralt område i Hamar, like ved innfarten til bysentrum, i et veletablert nabolag. Den store tomten på 2 343,1 m² er bebygget med en eldre villa fra 1890. Villaen er i sveitserstil og er innredet med store oppholdsrom og kontorer. Villaen har i nyere tid blitt benyttet som møtelokaler for en skole. Hamar kommune hadde i sin tid planer om å innrede villaen med fire kommunale leiligheter til ukrainske flyktninger. Dette ble ikke gjennomført.

Bygningen er SEFRAK-registrert og krever betydelig oppgradering, da den fremstår i dårlig stand. Tomten er også vernet ved at et tre på tomten (en eik) skal bevares.

Fra eiendommen er det kort veg til både barnehager, skoler, fritidsmuligheter i Ankerskogen og Hamar sentrum med alle byens fasiliteter.

Eiendommen står per i dag tom og uten leieforhold.

Beliggenhet

Eiendommen har en veldig fin og sentral beliggenhet i Hamar i et godt etablert område ved innfarten til bysentrum. Omkringliggende område består av eneboliger og flermannsboliger, samt noe næring/forretninger. Nærmeste nabo er Lundbo barnehage. Det er også kort veg til barneskole, ungdomsskole og videregående skole. Det foregår omfattende byggearbeider på nabotomten nordøst for eiendommen med utbygging av et større boligprosjekt. Ankerskogen med fine tur- og fritidsmuligheter ligger også like ved eiendommen.

Hamar kommune har ca. 32 000 innbyggere, hvorav ca 27 000 av disse bor i Hamar by. Kommunen har en sentral plassering i Mjøsregionen og har en stor innpendling fra nabokommunene. Kommunen er et viktig knutepunkt i et godt veinett. E6 går øst for Hamar by og er knyttet til rv. 25 mot Elverum og Østerdalen, samt videre gjennom Trysil til Sverige.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område som iht. detaljreguleringsplan for Lundbo datert 26.08.15 er regulert til bolig/kontor. Iht. planen ligger området i hensynsone for bevaring av naturmiljø og bevaring kulturmiljø.

Iht. kommuneplanens arealdel 2018-2030 ligger eiendommen i hensynsone for radon, bevaring av kulturmiljø, krav vedrørende infrastruktur, gul støysone, annen fare (H390), reguleringsplan skal fortsatt gjelde og bevaring naturmiljø

Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering

Det er parkering på egent tomt.