NY PRIS Gjøvik sentrum-Næringslokaler i to etasjer-God eksponering mot gaten og lager-2 varmepumper

Kort om eiendommen

En sjelden mulighet midt i Gjøvik sentrum. Hyggelige salgslokaler med meget gode eksponeringsmuligheter. Lokalene er tidligere benyttet til kontorer og det er nå åpnet med fine glassvegger. Kjøkkenkrok. Varmepumper. Utvendig fremstår bygningen som oppdatert og vedlikeholdt. Innvendig er det oppdatert overflater og fin belysning. Underetasje er tilhørende og er velegnet til bl.a. lager. Det er to toalettrom i underetasje. Sprinkelanlegg. Lokalene ligger i en flott og ærverdig bygård i et koselig miljø av det eldre Gjøvik, antatt bygd i 1870. Kommunal parkering rett utenfor døra og i umiddelbar nærhet. Gjøvik sentrum og gårdeiere jobber jevnlig med utvikling og oppgraderinger som tilfaller handel og videre bo -utvikling. NTNU tilfører sentrum et yrende studentliv for handel- og byliv. Kontakt megler for privat visning, velkommen!

Innhold

Meget innholdsrike næringslokaler i kjernen av Gjøvik sentrum. Lokalene er i dag inndelt i to seksjoner, seksjon 4 og 5 fordelt over to plan.
Hovedetasje inneholder: Åpnet salgslokale, 3 kontorer og en kjøkkenkrok. Felles mellomgang til bakgården. Inngang og trappegang.
Underetasje inneholder: To toalettrom, mellomgang og godt med lagerplass. ( Evt dele opp i boder til utleie )

Tomt

Felles eiet tomt i sameiet.

Standard

Flotte salgslokaler med meget god eksponering, kjøkkenkrok, kontorer ( seksjon nr 4 ) og underetasje med lager og toaletter ( seksjon 5 )
- Lokalene ble oppgradert for noen år siden til kontorer med salgslokale og kjøkkenkrok
- Kontorene har opprinnelig glassvegger og glassdører som gir et godt gjennomlys
- Det er nå fjernet plater fra glassveggene og lokalene fremstår nå med godt gjennomlys
- Pene og lyse overflater
- Hyggelig belysning
- Installert varmepumpe
- Store vinduer mot gaten gir godt lysinnslipp
- Vinduer mot bakgården
- Sprinkelanlegg i begge etasjer
Hovedetasjen mot gaten blir i disse dager oppgradert med bl.a nytt gulv etter en forsikringsskade.

Underetasje er egen seksjon ( nr 5 ) og er godt egnet til lager, ell.
Det kan være muligheter for evt inndeling/ utleie av lagerboder i underetasje. Fin adkomst via god trapp. To toaletter i kjeller.
Det er montert sprinkelanlegg i kjeller.
Kjeller virker tørr og luftig.

Begge seksjoner selges samlet.
Velkommen til visning! Kontakt megler for avtale og spørsmål.

Oppvarming

Oppvarming med strøm. Varmepumpe.

Overtakelse

Overtagelse etter avtale med selger. Ønsket overtagelse kan noteres i budskjema.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Beskrivelse av tomt

Felles eiet tomt i sameiet.

Lovanvendelse

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:

Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.
Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.
Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.
Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.
Når eiendommens tomt har et mindre areal enn kjøperen regnet med, utgjør det likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).
Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Kjøper er oppfordret til å undersøke eiendommen før avtaleinngåelse.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingsloven § 3-10 (1) første setning. Kjøper skal regnes for å kjenne til omstendigheter som går tydelig fram av en tilstandsrapport eller andre salgsdokumenter som kjøperen er gitt mulighet til å sette seg inn i, jf. avhendingsloven § 3-10 (1) andre setning.

Bestemmelsene i avhendingsloven § 3-10 innskrenker ikke selgers opplysningsplikt etter § 3-7.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Ansvarlig megler

Pål Kjelstad