Kongsdatterveien 28-30 - Salg 100 % aksjer - Kommer for salg

Adresse

Kongsdatterveien 28-30
8028 Bodø

Matrikkel

Gnr. 43 bnr. 964 snr. 1 i Bodø kommune

Beliggenhet

Frittliggende kontor og forretningseiendom over 2 etasjer og del av kjeller. Beskrevne eiendom beliggende på Mørkved, ca 12 km fra Bodø sentrum. Nærområdet bestående i hovedsak av variert næringsformål og boliger. Adkomst til eiendommen direkte fra kommunalt asfaltert veiareal. Kort vei til Universitetet i Nordland.

Nærområdet

Nærområdet består i hovedsak av boliger/ leiligheter og forretningsbygg med kontor og butikker.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg Selveier

Bygninger og byggemåte

Plasstøpte betongfundament på leire/steinfylling. Kjellervegger i betong. Søyle og dragersystem av betongelementer og fagverksdragere av stål. Innervegger plassbygde bindingsverksvegger, systemvegger, lecavegger. Yttervegger og fasade med puss og trekledning. Vinduer to-lags glass i aluminiumsbeslåtte karmer og trekarmer. Etasjeskillere i plasstøpt betong på deler av 1.etg, oppforet gulv med treverk over tidligere basseng. Vinyl på gulv. Dekkeover deler av 1.etg med hulldekker e.l. Yttertak folie type sarnafil e.l. Flatt tak med skråskjært isolasjon. Taksluker og innvendig nedløp. Bandtekking på del av butikk. Systemhimling innvendig og malt himling i butikk. For ytterligere informasjon, se vedlagte takst utarbeidet av Kenn C. Arntsen.

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 1 369 kvm

Bruttoareal: 1 369 kvm

Kjeller: BTA 137 kvm. Inneholder: Trapperom, lagerrom, ventilasjonsrom.
1.Etasje: BTA 791 kvm. Inneholder: Trapperom, heis, wc/garderober, treningssenter med lagerrom.
2.Etasje: BTA 441 kvm. Inneholder: Kontorlokaler, heis/ trapperom, wc/ garderobe..

Utstyr

Heis.
Ventilasjon.
Brannalarmsystem er montert.
Adgangssystem til treningssenter er montert.

Standard

Lokalene holder en normal standard.
Store deler av arealene er oppgradert i forbindelse med etablering av Feel 24.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Fordeles med brøk i forhold til leid areal.

Parkering / Garasje

Det er romslig med parkering til dette bygget. Det er inntegnet 35 parkeringsplasser på situasjonsplan fra 20.11.2017

Ledig

Etter avtale.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 2 887 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Flat og opparbeidet og i hovedsak asfaltert tomt.
Tomten anvendes til kontor og treningssenter. Godt med parkering ved siden av bygget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst direkte fra asfaltert kommunalt veiareal.
Vann- og avløp med privat stikk tilknyttet offentlig nett.

Reguleringsplan

Det anbefales brukere av taksten å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser.
Det er en eldre reguleringsplan for Trollmyra, datert 25.3.1982

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Ing. K. Arntsen AS / Kenn Charles Arntsen
Markedsverdi : 26 000 000,-

Diverse

Det er salg av 100% av aksjene i eierselskapet som selges.

Leieinntekter

2 274 600 pr. år Eiendommen har 3 leietakere:
Feel 24
Kirkens Bymisjon
Martinsen invest AS
I tillegg leies det ut en antenne på taket.

Samlet brutto leieinntekter utgjør kr 2.274.600,- eks mva.

Leiekontrakter kan fås ved å kontakte megler.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.