Vardåsen, Dikemark stor eiendom med flere bygg i naturskjønne omgivelser

Eiendommen ligger i et naturskjønt kulturlandskap på Dikemark. Området er bebygget med blokkbebyggelse og spredt småhusbebyggelse. Eiendommen har også flotte rekreasjonsområder i form av turstier og skiløyper i nærområdet.

Tomten er eiet, med totalt areal på ca. 69 260 kvm. Eiendommen består av 8 bygninger – totalt 112 boligenheter. Årlige leieinntekter på ca. NOK 6,4 mill. basert på 53 utleide boligenheter.

Eiendommen er uregulert. Deler av eiendommen er avsatt til boligformål og utvikling i kommuneplanens boligbyggeprogram. Asker kommune stiller krav om at eiendommen må reguleres før den kan utvikles.

Det er Oslo kommune ved Eiendoms- og byfornyelsesetaten som selger eiendommen. Oslo kommune sammen med staten ved Oslo Universitetssykehus (OUS) er en av to store grunneiere på Dikemark i Asker kommune. Oslo kommune ønsker å selge sine eiendommer på Dikemark for at disse skal utvikles av private, i tråd med overordnede føringer i Askers kommuneplan. Kommuneplanens samfunnsdel fastslår at Dikemark skal utvikles til et lokalsenter for denne delen av kommunen, med service, møteplass og næring – i et nabolag hvor det tilrettelegges for en gradvis utbygging av inntil 1200 nye boliger.

For utfyllende informasjon om eiendommen, se prospekt med vedlegg.

Selger/megler har i tillegg opprettet et nettbasert datarom (BonaMea) hvor bilagene kan lastes ned. I dette datarommet vil eventuelle spørsmål og svar som dukker opp under prosessen som antas å ha interesse for potensielle budgivere tilgjengeliggjøres. Potensielle budgivere bes derfor å ta kontakt med megler for registrering her.

Eiendommen ligger i et naturskjønt kulturlandskap på Dikemark i den vestlige delen av Asker kommune. Eiendommen grenser til Vardåsen Sanatorium tilhørende Dikemark sykehus.

Barneskole, barnehage og dagligvarehandel er ca. 1 km avstand fra eiendommen. Det tar ca. 7-8 med bil til Asker sentrum.

Området rundt eiendommen fremstår i hovedsak som natur- og skogsområder med kort vei til Kjekstadmarka. I nærheten finnes to vann, Verkensvannet og Nordvannet, med mulighet for bading sommerstid og skøyting vinterstid.

Eiendommen består av:
- Slottsberget 59-69, som er et leilighetsbygg med 52 boenheter, hvorav 48 er utleid.
- Slottsberget 71, enebolig (tidligere prestebolig). Er ikke utleid.
- Slottsberget 73, enebolig som er utleid.
- Slottsberget 74, et hybelhus som består av 53 ledigstilte hybler med potensial.
- Slottsberget 75, enebolig som er utleid.
- Slottsberget 77-79, en tomannsbolig som er utleid.
- Slottsberget 81, enebolig som er utleid.
- Slottsberget 83, enebolig som er utleid.

Samlet bebygd areal er på ca. 8 220 kvm. Bygningene er opprinnelig oppført ca. i perioden 1904 til 1970. Flere av bygningene og miljøet er vernet.

Bygningsdeler er generelt fra de respektive byggeårene, men noe infrastruktur og overflater er av nyere dato. Bygningene er generelt oppført med grunnmur i betong og trevirke, og fasader generelt utført i malt trekledning, tegl og stålplater.