Utleid næringseiendom til Midt-Telemark kommune med årlig leie på kr. 782 600,- Ca. 1 125 kvm. ledig areal!

Kort om eiendommen

Kontorbygget er fullt utleid, disponible kontorarealer, verksted/vaskehall/lager og garasje blir ledig for ny eier!

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til mellom Bø og Gvarv inntil den sterkt traffikert RV 36. Området er under sterk utvikling med nyetablering i nordre ende av området
(nytt næringsområde). Denne eiendom ligger helt i søndre del av området der etablering av næringsvirksomheten begynte.
Området er som beskrevet i utvikling med nye næringsbygg i nordre del. Noen sentrale aktører i området :
Monter Storkås, byggvareforhandler som nærmeste nabo..
Brenna Miljøstasjon (IRMAT).
Dyreklinikk.
Bensinstasjon.
Utleiesenter.
Telemark Byggentreprenør AS.
Politet - Midt Telemark Lensmannskontor.
Flere aktører i næringsparken, alle tomtene er solgt.
Næringsområdet ligger ca 5 km fra Bø sentrum, ca 3 km til Gvarv sentrum.
Litt om Bø
Bø sentrum har 2 butikksenter som er Bø Senteret (største) og Sønstebøtunet i andre siden av sentrum. Biltema har etablert et større utsalgsted, i samme området
finnes også Carlsen Fritzøe.
Bø har også Universitet samt et større kulturbygg, Gullbring. Høgfjellet Lifjell med løypetilbud / alpint ligger ca. 14 km unna.
Bø er regionsenter i Midt-Telemark.

Innhold

Bygg A: Administrasjonsbygg (Landbrukets hus)
1 etg. Hovedinngang/resepsjon, heisrom, wc rom, arkiv/kopirom, bøttekott, møterom, spiserom, 8
cellekontorer, trapperom,
2 etg. Trapperom, felles møtesone, bøttekott, kjøkkensone, wc rom, 11 cellekontorer
Loftplan Trapperom, 2 små boder, lang gang med lagerplass på hver side, ventilasjonsrom

Bygg B: Personalbygg
1 etg. Kontor, gang, tekn.rom, wc., bøttekott, dame og herregarderobe, tørkerom, badstu, hovedinngang,
spiserom (deles med bygg A)

Bygg C: Verksted/vaskehall/lager
1 etg Verksted, vaskehall, lager
2 etg Mesanin lager (mesanin) lager (mesanin) Ventilasjonsrom

Bygg D: Garasje
1 etg garasje / lagerrom tidligere kontor, nå lager

Tomt

Tomten er tilnærmet flat og med asfalterte adkomster og parkeringsarealer.
Etablert grønne soner (plenarealer).
Beplantet ved adm. bygget.
Lysstolper.
El-punkter (for bruk til motorvarmer).
I tomtens østre side ligger tomten nært inntil Bø elva. Søndre del av tomten har en buffersone med en liten skog mot jord/landbruk.

Bebyggelse

Hovedbygget, konstruksjonen er i tre med etasjeskillere i betong, taket tekket med takstein. Verksted: ført opp i bindingsverk. Taket er tekket med takstein. Garasje: Betonggulv, delvis isolerte vegger, bæring med limtrebuer, tak tekket med stålplater (fra 70 tallet). Et takoverbygg ble satt inntil rundt 2005, tekket med stålplater.

Standard

Hovedbygningen fremstår i god stand, med god eksponering mot RV-36.

Oppvarming

Varmepumpe og elektrisk

Adkomst

Enkel adkomst.

Parkering

Godt med parkering på tomten.

Offentlig kommunikasjon

I umiddelbar nærhet.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Eiendommen og dens tilbehør overtas "som den/det er", jfr. avhendingsloven § 3-9.

Dog fraviker selger seg herved så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger / takstmann og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig. Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige. Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Selger er ikke kjent med ufullstendigheter eller feil i rapporter e.l. som er utarbeidet av tredjemann.

Selger gir ingen garantier i forhold til praktiske eller økonomiske konsekvenser for Kjøper opp mot forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse eller grunnforholdene på eiendommen i sin alminnelighet.

Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Pro & contra
Partene må selv foreta avregning av kommunale avgifter, felleskostnader samt eventuelle feste-/leieinntekter og lignende i forbindelse med oppgjøret. Megler foretar ingen pro & contra pr. overtagelsesdato.

Kredittvurdering
Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig leg. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person (AS mv.) plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Budgivning

Bud må inngis skriftlig og minst inneholde budgivers navn og kontaktinformasjon, budets størrelse, frist for selger til å akseptere budet (akseptfrist), finansieringsplan samt eventuelle forbehold.

Bud må inngis av korrekt person i henhold til firmaattest eller ved fullmakt.

Selger har rett til å ignorere eller avslå ethvert bud, uten begrunnelse. Megler kan formidle avslag eller aksept på vegne av selger.

Vedlegg til salgsoppgaven

Leiekontrakt med Midt-Telemark kommune.
Kommunaleopplysninger, med tegninger, reguleringsbestemmelser og offentlige avgifter.