Utleid bensinstasjon med gatekjøkken og vaskehall og 2 store leil. Ny pris og stor rabatt for tapte avskrivninger!

Beliggenhet

Beliggende i sentrum av Kodal med Spar som nærmeste nabo og med skolen vis a vis.

Inneholder

Hovedbygg
1 etg: BTA 330 m2 med gatekjøkken og vaskehall samt oppgang til 2 etasje
2 etg: BTA 300 m2 med 2 store leiligheter

Sidebygg
1 etg: BTA 108 m2 lager-/garasjelokaler med porter

Diverse

Prisantydning angir brutto eiendomsverdi ved kjøp av AS. Det gis en rabatt for fremtidig tapte avskrivninger på ca kr. 700.000. Be om prospekt med komplett bilagsdokumentasjon før bud inngis.

Det er tinglyst en erklæring om veirett/kloakk til fordel for naboeiendom i nord.

Bebyggelse

Hovedbygg oppført i 1989 og huser i dag gatekjøkken (Jafs) og vaskehall (Glitra) og 2 store leiligheter i 2 etasje. Bygget er betydelig oppgradert på fag som elektrisk, avløp/kloakk i tillegg til oppmaling, nye terrasser mm. Bygningsmassen fremstår med en god standard.

Sidebygg med garasjer er oppført i 1999.

Tomt

3.042,1 m2 eiet tomt. Det er utfordrende grunnforhold. Byggene er derfor pelet. Tomten er nylig asfaltert. Det er også gjort grunnundersøkelser uten funn av forurensing.

Leiestatus

Utleid for årlig (2024) ca kr. 1.222.900. Mva og felleskostnader kommer i tillegg på enkelte leietakere. Leiekontrakter med St1 (Shell ubetjent stasjon), Jafs og Glitra(bilvask) er inngått for 10 år frem til år 2032 og utgjør ca 70% av total leie. Leiekontrakt med St1 er omsetningsbasert, men selger garanterer minimumsleie på årlig kr. 450.000 i 3 år.