Velkjente Myklegard til salgs. Næringseiendom med veikro og motell langs riksvei 3/​25

Kort om eiendommen

Myklegard er et landemerke på sin unike beliggenhet langs riksvei 3/25, midt mellom Hamar og Elverum. På eiendommen drives en svært populær serverings- og overnattingsvirksomhet som alltid er åpen.

Eiendommen har et bruttoareal på 3 155,0 m² og er godt tilrettelagt for både servering og overnatting. Bygget inneholder blant annet en kafeteria med storkjøkken og har kapasitet til 300 sitteplasser fordelt på restaurantlokale og forskjellige rom. Bygget inneholder også møtelokaler, noe som gir fleksibilitet for ulike typer arrangementer og gjestegrupper. Et inntilbygget motell inneholder 24 motellrom med enkel standard.

Eiendommen består av tre bruksnummer med et areal på til sammen ca. 11 461 m². Store deler av arealet er opparbeidet med asfaltert parkering, og et større areal er avsatt til døgnhvile for tungtransport.

Bebyggelse leies av Myklegard Kro og Motell AS med en årlig leieinntekt på ca kr 1 850 000. I tillegg leies døgnhvileplass av Statens vegvesen. Leieinntektene fra Statens vegvesen er sikret frem til 30. juni 2025, men vil sannsynligvis falle bort etter denne datoen.

Salgsobjektet består av alle aksjene i Myklegard veikro AS. Salg av driftsselskap (leietaker) kan også vurderes.

Beliggenhet

Myklegard er en kjent veikro som har en attraktiv og strategisk beliggenhet midt mellom Hamar og Elverum i Innlandet. Eiendommen ligger i Løten kommune i et område med god tilgjengelighet, like ved riksvei 3/25, som er en av de viktigste ferdselsårene gjennom Østerdalen. Denne beliggenheten gir enkel adkomst til både Oslo-området og Trondheim, samt kort vei til E6, som forbinder regionen med resten av Østlandet.

Ånestadvegen 4 ligger i et etablert næringsområde ca 4,5 km nord for Løten sentrum. Omkringliggende område består i stor grad av jord- og skogbruk med spredt boligbebyggelse.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område som er regulert til forretning/kontor/industri iht. Endring av reguleringsplan for rv 3/25 Ommangsvollen - Elverum grense - kontrollstasjon ved Ånestad. I kommuneplanens arealdel 2015-2026 er eiendommen avsatt til næringsvirksomhet, nåværende.
Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering

Det er stor parkering på egen tomt med egen døgnhvileplass for vogntogparkering.