Utleiebolig med sentral beliggenhet | P.t årlig leie 542.400,- |

Beskrivelse

EiendomsMegler 1 Midt-Norge AS er engasjert av Melands Holding AS( Selger ) for å bistå med salg av eiendommen Holtermanns veg 39 ( Eiendommen ) i Trondheim kommune. Transaksjonen vi skje ved salg av 100% av aksjene i Selskapet som har hjemmel til eiendommen. I dag har Meland Eiendom AS hjemmel til eiendommen, men det ligger også andre eiendommer i dette selskapet.
Holtermanns veg 39 vil bli fisjonert ut i et eget selskap i forbindelse med salget og vil på overtakelsestidspunktet har hjemmel til eiendommen

Holtermanns veg 39 er en meget sentral beliggende utleiebolig like ved Lerkendal Stadion. Det er kort vei til St. Olavs Hospital, SINTEF, Siemens, NTNU Gløshaugen, Lerkendal Stadion, Impulse Treningssenter samt Scandic Hotell med bistro og restaurant.

Eiendommen (boligen) er fullutleid til en leietakere med tidsbestemt avtale til 01.01.2028. Årlig leie utgjør 518.400,- I tillegg er garasjen er utleid for 24.000,- pr. år. På en løpende leiekontrakt med 3 måneders gjensidig oppsigelig kontrakt

Så totalt 542.400,- pr. år.
Sykkel og gangavstand til sentrum. Det er også meget gode bussforbindelser til sentrum samt flybuss i umiddelbar nærhet.

Alle henvendelser knyttet til eiendommen og salgsprosessen rettes til megler. Ta kontakt med megler for å få tilsendt salgsprospekt med vedlegg.

Det er utarbeidet en egen bilagsdel til salgsprospektet med innhold nærmere beskrevet på prospektets siste side. Bilagsdelen oversendes på forespørsel.

Interessenter inviteres til å presentere bud på eiendommen, basert på informasjon inntatt i salgsprospekt. Kjøper oppfordres til å gjøre selvstendige undersøkelser sammen med egne rådgivere før bud inngis.

Transaksjonen vil skje i form av salg av 100% av aksjene i Selskapet med hjemmel til eiendommen på overtakelsestidspunktet. Eiendommen vil være Selskapets eneste aktivum på salgstidspunktet.

Regulering

Eiendommen ligger innenfor område R1155A -Reguleringsbestemmelser for området Holtermanns veg-Sluppen Bra -Nidelven-Professor Brochs gate. Vedtatt 28.06.1973 - Eiendommen er regulert til bolig

Ferdigattest

I dag er 1.etg, 2.etg og loft innredet til boligformål. Det foreligger ingen dokumentasjon på at ombyggingen av loftet er bygge godkjent og bygge meldt hos Trondheim kommune. Kjelleren benyttes i dag til lager, bod og vaskerom.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 1983 som gjelder utskifting av takstein, kledning og vinduer i tillegg til oppføring av garasje mot nabo.
Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.

Det er gitt rivningstillatelse for gammelt fiskeutsalg datert 9.6.1981
Det er gitt midlertidig brukstillatelse for utskifting av takstein, kledning og vinduer datert 11.1.1983, dette i tillegg til bygging av garasje som tilbygg til bolig.

Det foreligger byggetegninger datert 1910 for bolig over 2. etasjer i tillegg til kjeller og loft.


Kjøper overtar ansvar og risiko vedrørende bruksendringer av areal som ikke samsvarer med hva arealene opprinnelig er godkjent til.