Nyere, isolert lagerlokale 48 kvm og 4,7 meter takhøyde. Stor leddport. Mulighet for messanin.

Kort om eiendommen

Velkommen til lagerlokale i Kjellingmoveien 125. Her får du et moderne lager på ca. 48 kvm, med 4x4 meter elektrisk port og epoxygulv. Lageret er isolert, innlagt strøm og det er tilrettelagt for bredbånd. Det er klargjort for vann og avløp. For tilkobling av avløp må kommunen kontaktes. Det er mulighet for messanin. Lageret passer perfekt for privat bruk eller for små/mellomstore bedrifter med profesjonell virksomhet. Her kan du enkelt oppfylle drømmen om et hobbyverksted, eller du trenger ekstra garasje-/lagringsplass for båt, bil, henger, bobil eller annet. Lageret har en praktisk beliggenhet ca. 25 minutter fra Lillestrøm og ca 35 minutter fra Oslo.

Beliggenhet

Kjellingmoveien 125 er beliggende på Killingmo Næringspark i Aurskog-Høland kommune. Lokalet ligger i bygg D i et sameie med totalt 5 bygg med lagerlokaler. Området ligger kun 3 km fra kommunegrensen til Lillestrøm og det er direkte adkomst til området fra riksveien 170 fra Fetsund.

Området består i hovedsak av lagerlokaler, noe boligbebyggelse samt jorder, skogsområder og øvrig utmark.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

Lagerlokalet består av ett stort rom på ca 48 kvm med god takhøyde på ca. 4,7 meter.

Standard

Lagerlokalet ligger i bygg D, og har en god og moderne standard tilpasset bruken. Lokalet er klargjort for oppkobling av vann/avløp. For tilkobling av avløp må kommunen kontaktes. Det er også lagt tilrette for bredbåndstilknytning. Ny eier må selv installere dette.

Lokalet er på 48 kvadratmeter og med en fri takhøyde på 4,7 meter. Elektrisk innkjøringsport er på 4 x 4 meter og kan styres med fjernkontroll. Lokalet har i tillegg separat inngangsdør. Det er epoxygulv i lageret. Lokalet er frostfritt og er godt belyst fra takarmaturer. Det er mulighet for messanin.

Beskrivelse av tomt

Sameiets fellestomt har asfalterte arealer for kjøring og parkering. Fellestomten er ikke prosjektert for daglig tungtransport. Oppgitt tomteareal er iht. opplysninger i Eiendomsregisteret for gnr. 204 bnr. 53.

Oppvarming

Det er elektrisk oppvarming.

Parkering

Det er tillatt med parkering foran egen seksjon i forbindelse med av- og pålessing, eller så lenge man oppholder seg i seksjonen. Denne parkeringen er kostnadsfri.

Ved behov for annen parkering i kortere perioder skal dette foregå på oppmerkede plasser. Parkering på oppmerket plass koster kr. 100,- pr døgn.

Styregodkjennelse

Det kreves ikke styregodkjennelse i sameiet.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest for nybygg lagerbygning x3, gnr/bnr: 204/53, datert 03.06.2022

Adgang til utleie

Seksjonen er ikke utleid av selger. Det er tillatt med utleie iht. vedtekter. Hel eller delvis utleie av seksjon skal godkjennes av styret. Sameiet kan ikke nekte utleie uten saklig grunn.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Øyvind Hoftvedt-Sægrov