Nytt lagerbygg i Energiklasse A med kontorbygg i Aurskog til salgs

Eiendommen ligger i Aurskog - Høland kommune

Kun 80 meter fra fylkesvei 170, 42km fra Oslo sentrum, 23km fra Lillestrøm
Det er bussholdeplass 80 meter fra bygget.

Dette toppmoderne bygget ligger kun 80 meter fra fylkesvei 170, 42km fra Oslo sentrum, 23km fra Lillestrøm, med behagelig og rett veiforbindelse.
Kontordelen er ikke inndelt, noe som gir kjøper frihet til å tilpasse etter egne behov.
Lager reolene er kjøpt inn men er ikke montert opp, dette kan også kjøper kan tilpasse etter ønske.


Spesifikasjoner:

* Kontordel: 276 m²
* Lagerhall: 1473 m²
* Takhøyde lager: 7m
* Takhøyde kontor: 2,8-4,3m
* Kjøre port: 4,5x4,5m
* Konstruksjon: Stål og 22cm PIR sandwich paneler
* Gulv: 20cm betong med 30cm isolasjon
* Vannbåren gulvvarme i kontor delen, og toalettene
* Vinduer: Aluminium ramme med 3-lags glass
* Lager innredning: Lagerreoler med høyde på 6,5m

U-verdier:

* Yttervegger: 0,12 W/(m²'K)
* Tak: 0,15 W/(m²'K)
* Gulv: 0,07 W/(m²'K)
* Vinduer, dører og glassfelt: 0,77 W/(m²'K)
* Ventilasjonsanlegg med 80% varmegjenvinning, bergvarme

Teknologi og infrastruktur:

* Lagt opp rør for fiber
* 5G dekning
* Sikringsskap med 400volt, 400A hovedsikring


Bygget har energiklasse A og med dette skal det være mulig å få grønt lån som tilsvarer ca. 1% lavere rente.

Bygget effektiv, moderne teknologi og har fleksibilitet, perfekt for
virksomheter som ønsker å etablere seg i Aurskog.

Det er også mulig å kjøpe tomt rett ved siden av for eventuelt videre utbygging.

Bygget er taksert til 40. mill.

Kontakt oss for mer informasjon eller visning.