Industribygg 5.500 m2 bygg/​17.000 m2 tomt til salgs på Fitjar

Kort om eiendommen

Stort produksjonsbygg på ca 5.500 m2 og 17.259 m2 tomt. På eiendommen er det drevet trevarefabrikk for vindusproduksjon. Driften ble avviklet i 2024. Bygget inneholder store haller, kontorfløy, lasterampe. Eiendommen ligger tilbaketrukket i Koløyområde på Fitjar. I nærhet til E39 og Stord.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Koløyområde på Fitjar. Tilbaketrukket beliggenhet.
-Ca 20 km fra Stord
-Ca 15 km fra E39

Innhold

Bygget er på ca 5.500 m2 og inneholder:
-Ca. 3.800 m2 med produksjonshaller/lager med god takhøyde. Lasterampe med overbygg for varelevering
-Ca. 750 m2 uisolert rubbhall med direkte tilknytning til hovedbygg
-Ca. 450 m2 uisolert frittstående rubbhall
-Ca. 500 m2 administrasjonsfløy med direkte inngang til lager/produksjon. Bestående av utstillingslokale/kontrlandskap, kantine, kontorer, toaletter og møterom.

-17.259 m2 tomt. I hovedsak opparbeidet og asfaltert. Noe ubenyttet areal.
-Flisfyringsanlegg
-Fiber innlagt
-230 og 400 v. anlegg

Tomt

Eiendommen består i hovedsak av bygningsmasse og asfaltert uteareal, samt naturtomt.

Standard

Interessent plikter å ta med seg fagfolk for å vurdere eiendommens tilstand. Det er opplyst at det er noen lekkasjepunkter i tak. Det står tanker på paller som inneholder vaskevann som er spesialavfall, som medfølger ved salg. Ved fjerning av produksjonsutstyr er det diverse ledninger og rør som er kappet. Selger har ingen kunnskap om eiendommen og selges slik den står. Dette er hensyntatt i prisantydning. Eiendommen leveres slik den fremstår med det av inventar som er på eiendommen.

Oppvarming

Elektrisk, samt mulighet for flisfyring.

Energimerking

I henhold til energimerkeforskriften skal det ved salg og utleie av fast eiendom legges frem en energiattest. Dette foreligger ikke pr. dags dato. Se mer informasjon: https://www.enova.no/energimerking/

Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene. Eiendommen er ledig og kan snarlig overtas.

Sentrale lover

Informasjonen i dette prospektet er mottatt fra selger og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv får gjennomgått eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår prospekt, reguleringsbestemmelser og liknende vedrørende eiendommen. Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på kart, og partene er enige om at eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelkrav.

As is -klausul:
Eiendommen og dens tilbehør overtas som den/det er , jfr. avhendingsloven § 3-9. Avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfelle: dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7 eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd etter overtakelse. Selger kjenner ikke til at det er forurensning i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger samt justerings-forpliktelser ifm. MVA. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene. Det opplyses særskilt om at selger ikke har noen kunnskap om eiendommen og dens tilstand. Således forplikter interessent seg til å undersøke med egne fagfolk alle forhold om eiendommen.

Kjøpekontrakt:
Kjøpekontraktsstandard benyttes siste mal fra Forum for Næringsmeglere. Avvik fra denne skal særskilt fremkomme i bud.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.

Bud kan legges inn på finnannonsen på "gi bud knappen", ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Kommunale opplysninger