Butikk, lager og kontor til salgs på Bygnes!

Kort om eiendommen

-943 m2 BTA kombinasjonsbygg.
-Butikk, kontor og lager
-Store utearealer
-Ca 18 parkeringsplasser
-Beliggende i attraktive Kopervik næringspark

Beliggenhet

Eiendommen har en flott og profilert beliggenhet i Kopervik næringspark på Bygnes. Hjørneeiendommen ligger i krysset Sundvegen/Fotvegen og med RV547 Karmøyvegen i umiddelbar nærhet.
Kopervik Næringspark er en levende og ekspansiv næringspark med blanding av kjente aktører som Biltema, Europris, Hageland og Jem & Fix, samt kontor- og industribygg. Jem & Fix er nærmeste nabo i sør.
Avstander:
-Kopervik 1,7 km.
-Åkra 7,7 km.
-Haugesund 16,5 km.

Innhold

Stort kombinasjonsbygg med butikk, 6 kontor og to store lager.

Bygget er opprinnelig fra 1992 og er oppført i treverk og med takpanner på taket.

Lager sørøst (137 m2) har takhøyde 2,6 meter og kjøreport i sør på 3(b) x 2,5(h) meter.

Kontorfløy (93 m2) med fire kontor, bad m/dusj og bøttekott.
Det ene kontoret har opplegg for vann.
Elektrisk oppvarming.

Butikk (218,5 m2) med inngang fra vest.
Oppvarming fra varmepumpe.

Mellom butikk og lager i vest er det wc, dobbelt kontor(30 m2) og pauserom (31 m2).
Det doble kontoret har opplegg for vann.

Mellomlager mellom butikk og påbygg i vest er 73 m2 og har kjøreport mot sør.

Lagerhallen i vest ble påbygd i 2016 og er reist med isolerte betongelementer. Oppvarming fra vannbåren varme (borehull) i gulv.
Varmepumpe i tillegg.
Det er lagt opp til to wc i hallen.
Hallen er 214 m2 og har takhøyde 7,4 meter og kjøreport på 4x4m.
I hallen er det i tillegg bygd mesanin (142 m2) med 3,4 meter takhøyde under. Mesanin har 8 vindu i nord og øst.

Sør for påbygget i vest er det utelager under tak (135 m2).

Tomt

Eiendommen har innkjørsel fra Sundvegen. Tomten er planert og asfaltert.
Eiendom 66/927 i vest har veirett med 6 meter bredde sør på eiendommen.

Standard

Interessent oppfordres til å ta med fagfolk for vurdering av eiendommens tilstand.

Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

Adkomst

Enkel adkomst fra Fotvegen/Sundvegen. RV547 som er hovedveien på Karmøy ligger rett bortenfor og har enkel av- og påkjørsel.

Sentrale lover

Informasjonen i dette prospektet er mottatt fra selger og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv får gjennomgått eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår prospekt, reguleringsbestemmelser og liknende vedrørende eiendommen. Partene er enige om at eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelkrav.

As is -klausul:
Eiendommen og dens tilbehør overtas som den/det er , jfr. avhendingsloven § 3-9. Avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfelle: dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7 eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd etter overtakelse. Selger kjenner ikke til at det er forurensning i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger samt justerings-forpliktelser ifm. MVA. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt:
Kjøpekontraktsstandard benyttes siste mal fra Forum for Næringsmeglere. Avvik fra denne skal særskilt fremkomme i bud.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.

Bud kan legges inn på finnannonsen på "gi bud knappen", ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Kommunale opplysninger.
2. Servitutter.

Diverse

Selskapet kan selges.
Eiendom 66/927 i vest har veirett med 6 meter bredde sør på eiendommen.