Utviklingseiendom med 4 hus - 5 boenheter - Tomt 1874 kvm - mulighetsstudie foreligger

Kort om eiendommen

Eiendommen består av et tun omkranset av 4 hus samt uthus og boder. På tomtens nordside ligger det en parkeringsplass ut mot Gamle Drammensvei.

Areal og Innhold

- Horisontaldelt 2-mannsbolig med 3-roms i hver etasje. Huset har en grunnflate på ca. 100 kvm.
- Liten enebolig på ca. 46 kvm.
- Liten enebolig på ca. 86 kvm med 2 soverom.
- Liten enebolig med ca. 56 kvm med 1 soverom samt et arbeidsrom.

Områdebeskrivelse

Gamle Drammensvei 10 ligger i Bærum og er en del av et attraktivt boligområde.

Bebyggelse

Gamle Drammensvei 10 er en boligeiendom som består av fire hus med totalt fem boenheter.

Eiendommen er bevaringsverdig og er av historisk betydning da Gamle Drammensvei fra Slependen til Lysaker inngår som et av de prioriterte kulturvernområdene i Bærum kommunes kulturvernplan.

Gamle Drammensvei er en del av Kongeveien mellom Oslo og Kongsberg fra 1665, og eiendommen ble utskilt i 1868. I 1917 kjøpte Mustad den for å skaffe boliger til funksjonærer ved bedriften på Lilleaker, og boliganlegget ble benyttet som funksjonær- og arbeiderboliger helt frem til 2004. Eiendommen ble rehabilitert i 2004/2005 og har siden vært vanlige utleieboliger.

Standard

Enhetene holder god uteleiestandard med delvis tregulv og laminat. Kjøkken og bad pusset opp, men årstall er ukjent.

Eiendommens potensialet

Det ble i 2017 utarbeidet et mulighetsstudie for høyere utnyttelse av tomten. Alternativene i mulighetsstudiet forutsetter BYA utover gjeldende regulering. Mulighetsstudiet ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Mulighetsstudiet krever en omregulering. Omregulering vil være kjøpers risiko.

Tomt

Flat pent opparbeide tomt, med tun omkranset av bygninger. Skrånede ned mot parkeringsplassen og Gamle Drammensvei.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming samt vedfyr i enkelte hus.

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Lovanvendelse

Med henvisning til lov om eiendomsmegling § 1-4 tredje ledd, jfr. forskrift om Eiendomsmegling § 1-2, fravikes bestemmelsene i eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8 da overdragelsen gjelder salg av næringseiendom / eiendom solgt som ledd i næringsvirksomhet.

Alle interessenter og kjøper vil bli vurdert som profesjonell og kjøpers reklamasjonstid begrenses derfor til 3 mnd. etter overtakelsen. Dette avviker fra avhendingslovas bestemmelser hva gjelder kjøpers reklamasjonstid. Alle interessenter oppfordres til nøye å undersøke eiendommen. Det anbefales at alle interessenter rådfører seg og befarer eiendommen med fagkyndig, før bud inngis.

Kjøpekontrakten (Meglerstandarden av mars 2020) som skal benyttes i transaksjonen kan oversendes ved forespørsel. Ved budgivning aksepterer/ bekrefter budgiver at man har lest og akseptert kjøpekontrakten som skal benyttes mellom partene. Krever kjøpers bank en utvidet garantistillelse fra Oppgjørsansvarlig eller Megler i forbindelse med oppgjøret, blir denne kostnaden belastet kjøper.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra oppmåling utført av takstmann. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum skal være disponibelt hos megler senest dagen før overtakelse.

Ansvarlig megler

Andreas Øvsthus