Næringseiendom på Lista med leilighetsbygg, lager/​verkstedbygg og hovedbygning.

Kort om eiendommen

Denne spennende næringseiendommen tilbyr en kombinasjon av bolig og funksjonelle fasiliteter, treffende for ulike behov. Eiendommen består av et frittliggende leilighetsbygg, som gir mulighet for privatliv og fleksible boalternativer. I tillegg finnes et hovedbygg med ni romslige beboerrom, ideelt for å huse flere personer eller grupper. Hovedbygget er godt utstyrt med bad og toaletter, to koselige stuer for sosiale samlinger, samt et fullt utstyrt kjøkken som legger til rette for matlaging og bespisning. For de som er interesserte i praktiske aktiviteter, er det et eget verksted/hobbybygg som kan brukes til både aktiviteter og lagring. Denne eiendommen er ideell for de som ønsker en allsidig og funksjonell plass for sin næringsvirksomhet.

Beliggenhet

Flyplassveien 218 ligger i en naturskjønn og landlig del av Lista, omgitt av flate landskap som gir en fantastisk utsikt over det karakteristiske listalyset. Dette området er hjem til Lista Fly- og Næringspark, som tilbyr spennende attraksjoner som Flipside, kjent for sine actionfylte aktiviteter, og Adrenalinparken, som byr på opplevelser for de eventyrlystne. Beliggenheten gir en unik kombinasjon av rolig landsbygd og adrenalinfylte aktiviteter, noe som gjør det til et ideelt sted for den kreative.

Innhold

Aktivitetsbygg:
1.etg.: Vedskur, utvendig bod, snekkerverksted, pauserom/verksted, garasje, gang, syrom.
Loft: Ganger, trapperom, arkivrom, aktivitetsrom/hobby.
Hovedbygg:
1.etg.: Ganger, 9 beboerrom, røykerom, dagligstue, kjøkken, kontor, 2 toalettrom, tekninsk rom, bad m/WC.
Leilighetsbygg:
1.etg.: Gang, stue/kjøkken soverom, bad, lagerrom.

Takstmannens kommentar:
Jeg har ikke mottatt tegninger av byggene, med unntak av tegninger av tilbygg mellom hovedbygg og aktivitetsbygg. Det er derfor ikke mulig å vurdere om dagens rominndeling og bruk er i tråd med eventuelle tillatelser og tegninger.

Tomt

Stor flat tomt bestående av asfaltert adkomst og foran port. Romslig plen på østsiden.

Byggemåte

Hovedbygget er oppført på natursteinsforblendede murer og krypkjeller. Mellombygget er oppført på støpt plate på mark og lav ringmurer. Bjelkelag av tre mot kryspkjeller og trekonstruksjon mot uinnredet loft. Vinduer med doble glass og karmer av malt tre. Ytterdør av oljet/lakkert tre. Yttervegger er av tre med utvendig stående kledning. Hovedbygg har saltak av tre. Mellombygg har fått tak av tre. Hovedbygg har taktekking av betongtakstein. Mellombygg har taktekking av papp/folie.

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.

Oppvarming

Elektrisk med varmekabler i gulv på bad og vaskerom.
Vedovn i stue.

Energimerking

Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven.

Parkering

God parkering på eiendommen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Eiendommen og dens tilbehør overtas "som den/det er", jfr. avhendingsloven § 3-9.

Kjøper fraskriver seg, så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 måneder etter overtakelse.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger / takstmann og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig. Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige. Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Selger er ikke kjent med ufullstendigheter eller feil i rapporter e.l. som er utarbeidet av tredjemann.

Selger gir ingen garantier i forhold til praktiske eller økonomiske konsekvenser for Kjøper opp mot forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse eller grunnforholdene på eiendommen i sin alminnelighet.

Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Partene må selv foreta avregning av kommunale avgifter, felleskostnader samt eventuelle feste-/leieinntekter og lignende i forbindelse med oppgjøret. Megler foretar ingen pro & contra pr. overtagelsesdato.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Ferdigattest / Brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.
Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.
Det er fra kommunens side purret på anmodning om ferdigattest på mellombygget.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Bud må inngis skriftlig og minst inneholde budgivers navn og kontaktinformasjon, budets størrelse, frist for selger til å akseptere budet (akseptfrist), finansieringsplan samt eventuelle forbehold.

Bud må inngis av korrekt person i henhold til firmaattest eller ved fullmakt.

Selger har rett til å ignorere eller avslå ethvert bud, uten begrunnelse. Megler kan formidle avslag eller aksept på vegne av selger.

Regulering

Plannavn: Kommunedelplan for Liste Fly- og næringspark. Ikraftredelsesdato: 01.12.2001 Arealbruksstatus: Nåværende. Type: Fløystøysone