Næringsbygg i øvre del av Tvedestrand sentrum med god eksponering!

Kort om eiendommen

Tiltalende næringseiendom bebygd i 4 etasjer. Passer til både kontor og forretning! Mulighet for gode leieinntekter.

Bygget har en meget sentral plassering nær torvet og rett ved gågata. Samtidig er det kjørbar vei helt frem til inngangsdøren. Øvre del av sentrum består hovedsakelig av klassisk trehusbebyggelse i sørlandsstil som dominerer med en smal og brosteinsbelagt gågate. Det sies at inspirasjonen til TV-serien Jul i Skomakergata ble hentet nettopp herfra. Hovedgatas øvre del er en sjarmerende gågate, og går videre ned gjennom hele bykjernen helt ned "brygga".

Bygget er oppført i 1969, og har en tidsriktig utforming med store vindusflater og mur. Bygningen ble oppgradert innvendig og omgjort til sitt nåværende formål i 2010.

Beliggenhet

Hovedgata 29 har en meget sentral beliggenhet i øvre del av Tvedestrand sentrum rett ved starten av gågata nær bygget "strykejernet".

I øvre del av sentrum er det klassisk trehusbebyggelse i sørlandsstil som dominerer med en smal og brosteinsbelagt gågate. Det sies at inspirasjonen til TV-serien Jul i Skomakergata ble hentet nettopp her. Hovedgatas øvre del er gågate, og går videre ned gjennom hele bykjernen helt ned "brygga".

Tvedestrand for øvrig kan tilby flere butikker, hotell, vinmonopol og restauranter. I tillegg er det etablert en egen utendørs badepark på Tjenna, en kort gåtur fra byens handlegater. Her er det sandstrand, masser av flytelementer og SUP, kano- og kajakkutlån. Her er det både flytende fjelltopper og spennende sklier. Alle tilbud er gratis. Parken åpner i begynnelsen av juni og har åpent hver dag i sommersesongen mellom 11.00 og 18.00.

På brygga er veien kort ut til Tvedestrandsfjorden med vakker, Sølands skjærgård

Adkomst

Hovedgata, øvre del av Tvedestrand sentrum. Det er kjørbar vei helt frem til eiendommen.

Omkostninger

3 990 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
99 750 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
101 100 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 091 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Etter avtale mellom partene

Innhold

1. etasje: Entre, trappegang/fellesrom, kontor, butikklokale/kontor, møterom/fotostudio, kjøkken, bad, 2 garderober
2. etasje: Trappegang, 4 kontorer, møterom, kott
3. etasje: Trappegang, 5 kontorer, toalett
4. etasje/mesanin: Teknisk rom.

Standard

Næringseiendom/Kontorbygning fra perioden rundt 1969. Bygningen ble oppgradert innvendig og omgjort til sitt nåværende formål i 2010. Det henvises forøvrig til vedlagte tilstandsrapport utført av Espen Martinsen 04.02.25. Denne er som vedlegg til salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne nøye.

Beskrivelse av tomt

Tomten er hovedsakelig bebygd. Det er et lite stykke naturtomt på baksiden av bygget.

Dette er en festetomt hvor Øystein Kristian Darbo er registrert som grunneier.
Festekontrakten er første gang tinglyst i 1929.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Byggemåte / Konstruksjon

Det henvises til vedlagte tilstandsrapport for ytterligere beskrivelse av konstruksjon. Tilstandsrapporten er som vedlegg til salgsoppgaven.

Parkering

Det er ingen tilhørende parkeringsplasser. Gateparkering i nærområdet like ved.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 25.08.2010

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.