Spennende næringseiendom, BTA 1.800 kvm. og tomt på 3,5 daa. God standard og fleksibel innredning.

Kort om eiendommen

Velkommen til Bergekrossen 4, Forsand.

Flott næringseiendom over to etasjer samt underetasje, BTA 1.800 kvm. Tomt på ca. 3,5 daa. med god parkering og eksponering.
Bygget ble oppført i 1999 og holder en gjennomgående god og velholdt standard. Eiendommen har to seksjonsnummer, men er i praksis delt i fire seksjoner, med felles kantine. Seksjonene består i hovedsak av kontorceller, treningsstudio og lager, men er fleksibel for ombygging og tilpassing etter behov. I underetasjen er det god plass for lagring.
Det er p.t. 9 løpende leieavtaler på eiendommen. De fleste har mottatt varsel om oppsigelse, men ønsker å fortsette leieforholdet om det er av interesse for kjøper.
Etter nærmere avtale kan også nabotomt inngå i salget, ca. 2,9 daa. Kontakt megler for nærmere opplysninger.

Beliggenhet

Forsand ligger i krysningspunktet mellom Lysefjorden og Høgsfjorden. I sentrum er det matbutikk, legekontor, barnehage og Gøysa Gard med overnatting og servering.
Forsand er kjent for spennende natur og fantastiske turområder i skog- og fjell. I nærområdet finner man bl.a. Lysefjorden, Prekestolen, Uburen, Røssdalen og vinddalen.
Jørpeland ligger ca.15 minutter unna. Her finner man det meste, som matbutikker, klær, sport, sko, møbler, interiør, bank, vinmonopol, etc. I tillegg er det café, restaurant, kino, golf og flere friluftsaktiviteter i samme område. Med Ryfasttunellen tar det ca. 40 min. med bil til Stavanger sentrum.

Innhold

1. etasje: Entré, gang, kontorceller, møterom, kantine/kjøkken, garderobe, toaletter, vaskerom, disp. rom.
2. etasje: Gang, resepsjon, toaletter, garderobe, kontorceller, disp. rom. Felles takterrasse.
u. etasje: Gang, tekniske rom, lager.
God parkering utenfor bygget.

Arealbeskrivele:
2. etasje: 647 kvm. BTA, 608 kvm. BRA
1. etasje: 705 kvm. BTA, 666 kvm. BRA
U. etasje: 448 kvm. BTA, 430 kvm. BRA
Totalt: 1 800 kvm. BTA, 1 704 kvm. BRA.
Balkong - 64 m2

Standard

Næringsdel/ kontorlokaler oppført i 1999.
Grunnmur/ plate i stedstøpt betong.
Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig er kledd med stående trepaneler og sement plater.
Etasjeskillet i stedstøpt betong.
Saltak i tre som er tekket med enkel krummet teglstein.
Vinduer og dører med 2 lags isolerglass.
Takrenner/ nedløp i plast/ stål.
Oppvarming via varmekabler og varmepumpe(2013) Seneste utføret service 30.10.2023.
Sentralvarslingsanlegg i hele bygget. Bygg har sprinkleranlegg og fastmontert brannslanger i bygget.
Bygning har balansert ventilasjonslanlegg, som er montert i teknink rom i kjeller.
Hovedsikringskap er plassert i teknisk rom i kjeller. Automatsikring med 400 Volt anlegg. Det er flere mindre sikringsskap i bygningen.
VVS installasjoner er hovedsakelig fra byggeåret. Noe oppgradert i vestre fløy i senere tid. Synlig vann og avløpsrør i kjeller, montert avløpskum m/pumpe grunnet manglende tilknytningspunkt for avløp. Bygningen er tilknyttet offentlig vann og avløp.
Vannrør av kobber og og rør i rør med fordeler skap. Avløpsrør i soil og pvc.

Bygningen generelt fremstår i normal god stand iht. alder. Registrerte anmerkninger er hovedsakelig tilknyttet konstruksjon, normal brukslitasje, og stedvis manglende
vedlikehold. De enkelte vurderinger er nærmere beskrevet i rapport. Rapport anbefales lest i sin helhet. Opplysninger ang. vedlikeholdsarbeid, oppgraderinger er gitt av selgers representant.

Parkering

God parkering på egen eiendom.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest, datert 02.07.2004

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Ronny Skjøtskift