Stilrene og moderne næringslokaler sentralt i Son til salgs.

Kort om eiendommen

• Storgata 31 har en svært god beliggenhet ved Torget og den gamle rutebåtkaien.
  
• Lokalene ligger i byggets 1. etasje og seksjonen dekker hele arealet i etasjen. Kan med enkle grep deles opp for mindre aktører.
  
• Lokalene selges uten leieforhold og overleveres ledig til kjøper.
  
• 5 min med bil fra E6, ca 40 min med bil fra Oslo.
  
• Salgsobjektet er 100% av aksjene i Storgata 31 Son AS med hjemmel til seksjonen. Om det på salgstidspunktet også er usolgte leiligheter vil eierskapet til leilighetene bli fisjonert ut at selskapet.

Beliggenhet

Storgata 31 er et karakteristisk og sjarmerende bygg i Son med svært god beliggenhet ved Torget og den gamle rutebåtkaien. Eiendommen er kjent på folkemunne som tidligere "Son Kro".

Son er et tettbebygd sted ved Oslofjorden i den sørlige delen av Vestby kommune i Akershus. Det er særlig kjent for sin gamle bebyggelse fra hollendertiden, med trehus og trange smug som gir et særpreg som man gjerne forbinder med byer langs kysten av Sørlandet. Det er også en populær småbåthavn. Derfor er det vel bare naturlig at hyttegjester, båtfolk og andre ferierende mangedobler folketallet i Son i fellesferien.

Tomt

Tomten er relativt flat og opparbeidet med biloppstillingsplasser mot vest. Adkomst fra hovedvei er på nordsiden av bygget.

Bebyggelse

Kombinasjonsbygg med næringslokaler i 1. etasje og 4 leiligheter i 2. etasje organisert i et felles sameie.

Standard

Storgata 31, tidligere "Son Kro" , har de senere år gjennomgått omfattende oppgraderinger med nyere kledning, skiftet ut de fleste vinduer på sjøsiden, nytt tak. Innvendig er overflatene oppgradert med el-anlegg, vvs, nytt gulv, vegger og himling. Eiendommen selges "as-is". Innvendig planløsning avviker noe fra vedlagte tegninger.

Arealer:
Seksjon 1: 337 kvm. + andel kjellerarealer (andel fellesareal). Arealene er hentet fra seksjoneringsbegjæringen.

Snr. 1 er næringslokale som strekker seg over hele byggets første etasje og kan benyttes etter kjøpers eget ønske gitt at det er i tråd med regulering, sameiets vedtekter og husordensregler. Dersom det er ønskelig kan lokale enkelt deles opp i mindre arealer for bl.a. butikk eller kontor.

I kjelleren er det bodplass, garderober, 2 stk. dusj/wc, lager og tekniske rom.

Oppvarming

Eiendommen varmes opp av elektrisitet.
Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energimerking

Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven.

Parkering

Totalt i sameiet er det biloppstillingsplasser for 12 biler samt HC parkering på egen eiendom.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.