Kombinert næringseiendom med legekontor og 18 utleieleiligheter med god beliggenhet

Kort om eiendommen

Eiendommen er en kombinert næringseiendom som består av legekontorer i 1. etasje og 18 utleieleiligheter. Leilighetene fordeler seg med to litt større leiligheter i underetasjen, mens de øvrige leilighetene ligger i 1. og 2. etasje.

Leilighetene har funksjonelle planløsninger med entré, stue, kjøkken, bad/toalettrom og soverom. For tiden er 16 av leilighetene utleid. Legekontoret, som inkluderer adkomstareal, undersøkelsesrom, toalettrom og spiserom, leies ut til Ottestad legesenter DA. Legesenteret har flyttet ut av lokalene fra 1. februar 2025. De totale årlige leieinntektene er ca kr 1 711 980,-.

Eiendommen ligger i et området som er regulert til bolig/tjenesteyting.

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet med god eksponering mot Kjonerudvegen, en av hovedfartsårene i Ottestad som også gir enkel tilgang til E6. Området er sentralt plassert, kun 3 kilometer fra Hamar sentrum.

Salget gjelder alle aksjene i Findin Eiendom AS.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Ottestad/Bekkelaget i Stange kommune langs Kjonerudvegen, en av hovedfartsvegene til Ottestad. Eiendommen ligger i et etablert boligområde med kort veg til blant annet barnehage, idrettsanlegg og Vikasenteret. Det er kort veg, ca 3 km, til Hamar sentrum via Stangebrua og til Stange sentrum er det ca 12 km. E6 som er knyttet til rv. 25 mot Elverum og Østerdalen går ca 600 m nordøst for eiendommen.

Reguleringsforhold

Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Ottestad hvor eiendommen er avsatt til boligområde. I henhold til områderegulering for Åkersvika Hageby ligger eiendommen i et område regulert til bolig/tjenesteyting. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Åkersvika Hageby består i dag av ferdig regulerte utviklingstomter og ligger på området innenfor Tunbekkvegen 2. Støy fra fremtidig anleggstrafikk i forbindelse med dette vil måtte forventes.

Parkering

Det er biloppstillingsplasser på egen tomt, samt i frittstående dobbelgarasje.