Kombinasjonseiendom på ca. 615 kvm - God profilering - 2 904 kvm tomt

Kort om eiendommen

Nylander & Partners Fosen ønsker velkommen til Emil Schanches gate 7!

Allsidig næringseiendom med butikklokale, verksted og kontorfasiliteter,

sentralt plassert ved Bjugn sentrum så her har du god profilering. Eiendommen tilbyr et romslig butikklokale samt et verksted med to store porter på én side og en port på den andre, noe som gir enkel adkomst og effektiv logistikk.

Kontordelen består av fire lyse kontorer, et spiserom med fullt utstyrt kjøkken, samt et lager med port ut til varemottak. I tillegg finnes et praktisk kaldlager under tak.

Eiendommen har også personalfasiliteter, inkludert omkledningsrom med toalett og dusj, samt et separat rengjøringsrom med utslagsvask.

Det er også godt med parkeringsplasser på tomten. Dette er nabotomten til det planlagte nye kjøpesenteret i Bjugn.

Visning av eiendommen avtales nærmere med megler.

Første bud må ha en vedståelsesfrist på minimum 48 timer.

Selskapet kan også selges!

Selgers egenerklæringsskjema

Se hele egenerklæringsskjemaet vedlagt i salgsoppgaven.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det er utsendt ferdigattest datert 19.11.2009. Ferdig attesten gjelder for Nytt bygg - ikke boligformål over 70 m2.

Regulering

Eiendommen er regulert til forretninger. Detaljeregulering for Seterfjæra, datert 15.04.2015 er gjeldende.

Plankart med reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Kommunale avgifter

Kr. 6 661,- for 2024.

De kommunale avgiftene er fordelt på følgende poster:

• Fastdel Vann pr enhet, næringskategori 1 Kr 3808,- pr år
• Fastdel Kloakk rens pr enhet, næringskategori 1 Kr 2853,-

I tillegg betales det for målt forbruk m3:

• Forbruk vann Kr 15.20 pr m3
• Forbruk kloakk rens Kr 17,36 pr m3

Vi har ingen abonnement på tømming av renovasjonsdunker eller slamtank/septiktank på denne eiendommen pr. 21.02.2025.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og kloakk med privat stikkledning.

Eiendommen er knyttet til privat veg.

Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 329707, tgl. 11.05.2009 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.