LAGERSEKSJON PÅ DAL - Isolert - Mezzanine - Elektrisk leddheisport - Takhøyde 6 m - Kort vei til E6 - Nær Gardermoen

Kort om eiendommen

- Oppført i 2022
- Bygget ihht. til TEK17
- Elektriske leddheiseporter med vinduer og fjernkontroll (4m x 4.3m)
- Bygget er isolert
- Nedstøpt sluk til fremtidig dusj og eget oppstikk til vask
- Tilkoblet vann med egen vannmåler
- Mezzanine i trekonstruksjon (Kostnad ca 50 000) innerst i seksjonen
- Mezzanine kan enkelt fjernes om ønskelig
- Tilrettelagt for tilkobling av vann med egen vannmåler.
- Tilrettelagt for tilkobling av vannkran ved port
- Eget underfordelingsskap for strøm og trekkrør for fiber
- Innvendig fri høyde til takplater er 6 meter
- Ideelle for opplag av båt/campingvogn/bobil, hobbyverksted og lagerplass
- God plass til utstyr og verktøy
- Tilhørende utvendig parkeringsplass
- Asfaltert tomt som disponeres av seksjonseierne
- Pt. utleid for kr 7000 pr mnd (3 mnd oppsigelse)
- Leiekontrakt er vedlagt prospekt

Kontakt megler for på mobil 99 29 30 90 for å avtale visning.

Velkommen!

Beliggenhet

Industrivegen 121 er strategisk plassert på Ørn industriområde på Dal, i Eidsvoll kommune. Eiendommen har en fordelaktig beliggenhet for næringsvirksomhet, med enkel adkomst til E6 og kort avstand til Jessheim og Oslo Lufthavn Gardermoen. Dette gjør eiendommen særlig attraktiv for bedrifter med behov for effektive løsninger innen transport og distribusjon.

- Nær avkjøringen fra E6
- Kort vei til Gardermoen
- 15 minutter fra Jessheim
- 30 minutter fra Lillestrøm
- 40 minutter fra Oslo

Adkomst

Se kartskisse.

Fra Oslo kan du ta E6 nordover og ta avkjøring 54 ved Circle K E6-Dal. Kjør inn Industrivegen på baksiden av bensinstasjonen og følg veien til enden.

Omkostninger

1 500 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
37 500 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
38 850 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 538 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

72 kvm lagerseksjon med mezzanine

Standard

- Bygget er prosjektert iht. gjeldende forskrifter (TEK 17), og er godkjent som lagerbygning/ garasje.
- Bygget er beregnet for normal brannbelastning (50 - 400 MJ/ m2), og for temperatursone 5 - 15 C .
- Bygget er isolert.
- Innvendig fri høyde til takplater er 6 meter.
- Underliggende dragere ligger i aksene.
- Selvbærende takplater i stål.
- Ytter- og innervegger i isolerte sandwichelementer.
- Brannklasse på vegger mellom seksjonene på 30 min. (EI30).
- Gulvoverflate er støvbundet betong. Betongbrystning ca. 100 cm over gulv.
- Utvendig belysning montert på fasade.
- En elektrisk leddheisport med b x h = 4m x 4,3m pr. seksjon.
- Port med vindu og en fjernkontroll.
- Røropplegg til toalett og vann til hver seksjon.
- Underfordelingsskap for strøm og trekkerør til fiber
- Trekkerør til 3 hjørner fra underfordeler for fremtidig el punkter
- Hovedsikring på 32 amp.
- 3-fas og to 1-fase kurser i hver seksjon. En går til lys og den andre går til port og et stikk ved døren.
- Det er stort skap med god plass til flere kurser.
- Egne strømmålere for hver seksjon i teknisk rom
- Grunnbelysning og ett stikk ved port.
- Fastmontert 3kW varmevifte med termostatstyring.
- Adresserbart brannvarslingsanlegg med direkte varsling til vaktselskap eller brannvesen.

Tilvalg gjort av selger:
- Utvidet belysning i tak med to ekstra lamper i liten seksjon, og fire ekstra lamper i stor seksjon
- Bryter for midlertidig avstilling av brannalarm
- Nedstøpt sluk til fremtidig dusj og eget oppstikk til vask (ett oppstikk til toalett er standard)
- Tilrettelagt for tilkobling av vann med egen vannmåler.
- Tilrettelagt for tilkobling av vannkran ved port
- Mezzanine i trekonstruksjon (Kostnad ca 50 000) innerst i seksjonen

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt

Flat opparbeidet og asfaltert tomt. Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjoneringsbegjæring/sameievedtekter.

Diverse

Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Oppvarming

Bygget er isolert ihht byggeforskrift for innetemperatur 10-15 grader.
Fastmontert 3 kW varmevifte med termostatstyring.

Parkering

Parkeringsplass til hver seksjon iht. vedtekter for sameiet.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 28.10.2022.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.