KOMBINASJONSEIENDOM PROFILERT BELIGGENDE SENTRALT PÅ NØTTERØY LEDIG FOR KJØPER

Kort om eiendommen

Kombinasjonseiendom med flott eksponering mot Smidsrødveien på Nøtterøy 2 km sør for Teie sentrum.

Selges ledig uten leietakere.

Bygning oppført 60-70 tallet på 180 m²

Eiet tomt på 865 m²

Eiendommen selges ledig uten leietaker.

Beliggenhet

Eiendommen ligger ved Øhrebukta på Nøtterøy langs Smidsrødveien ca. 2 km sør for Teie og 4 km sør for Tønsberg sentrum. Eiendommen har god eksponering mot Smidsrødveien. Omkringliggende bebyggelse er nærings- og boligbebyggelse.

Standard

Eiendommen fremstår som mangelfullt vedlikeholdt, preget av elde og slitasje og en del setninger/skjevheter. Se tilstandsrapport for full beskrivelse.

Bebyggelse

Bygget er oppført med bindverk av tre og stående trekledning og to vegger med eternittplater (asbest). Bygget er satt på ringmur med trebjelkelag over. Takkonstruksjoner av W-takstoler av tre med rupanel. Byggeår 1968.

Det er plassert 2 x 20 fot og 2 x 40 fot kontainere på eiendommen disse fremstår som i generelt dårlig stand.

Tomt

Tomten er opparbeidet med asfalterte biloppstillingsplasser og noe plen.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for industri med BYA 45 % i eldre reguleringsplan for Øhrebukta. Vedtatt 20.12.1989. Eiendommen er avsatt til næringsvirksomhet i kommuneplanens arealdel vedtatt 06.09.2023. Den ligger også innenfor hensynssone H310_42 og H320.