Kombinasjonsbygg bestående av tre boenheter og kontorlokaler på Teie

Eiendommen ligger sentralt til på Teie på Nøtterøy, kun noen få minutters gang til Teie torv og kort vei inn til Tønsberg sentrum. 

Adkomst
Enkel adkomst til eiendommen.

Beskrivelse
Eiendommen går over to etasjer og består to leiligheter og en hybel i 1. etasje og kontorlokaler i 2. etasje.

Leilighet 1, ca. 52 kvm, består av entré, gang, åpen stue og kjøkkenløsning, bad med toalett, samt to soverom. 

Leilighet 2, ca. 35 kvm, består av entré, åpen stue og kjøkkenløsning, bad med toalett, samt et soverom.

Hybelen, ca. 25 kvm, består av entré, åpen stue og kjøkkenløsning, bad med toalett, samt et disponibelt rom.

Kontorlokalene, ca. 115 kvm, består av trapperom, gang, fire romslige kontor, et kjøkken, samt to toalett. 

Det er en kjeller bestående av lagerrom, samt i tillegg et kryploft.

Areal 1. etasje:   BTA ca. 120 kvm.
Areal 2. etasje:   BTA ca. 120 kvm.
Areal kjeller:      BTA ca. 111 kvm.
Totalt:               BTA ca. 351 kvm.

Det er en stor flott hage og asfaltert biloppstillingsplasser.

Eiendommen er ikke kontrollmålt. Det tas derfor forbehold eventuelle feil og avvik. Eventuelle feil og avvik kan ikke påberopes som grunnlag for prisavslag. Kjøper oppfordres til å gjøre kontrollmåling.

Tomt
Totalt 1.293,8 kvm eiet tomter.

Potensial
Nåværende eier mener det er mulighet for utvikling av eiendommen grunnet tomtens størrelse og byggegrenser. Eier har dog ikke hatt forhåndskonferanse med kommunen eller sendt inn noen søknader.

Konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Regulering
Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål og ligger i en hensynsone for bevaring kulturmiljø. 

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Kom. avgifter
Årlig kommunale avgifter i 2025 var på kr. 43.442,-.  

Forsikring
Forsikret hos Gjensidige. Årlig forsikringspremie kr. 33.595,-.

Leieforhold
Eiendommen er per i dag leid ut med en årlig husleie på kr. 373.000,-. Husleien inkluderer strøm. Mulighet for og avregne dette årlig iht. undermålereKontorlokalene i 2. etasje står da ledige og det antas en markedsleie der på kr 120.000 – 140.000,- per år. 

Saldoverdier
Saldogruppe I (2 %):  kr. 1.748.700,-.
Saldogruppe K (o %): kr. 2.667.390,-.

Til salgs
Det er 100 % av aksjene i selskapet Buddes vei 20 AS som selges.

Energi/radon
Det er ikke foretatt energimerking eller radonmåling.

Servitutter
Grunnboksutskrift oversendes ved forespørsel.

Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det er dog godkjent bruksendring i 1995 for 1. etasje fra kontor til tre boenheter.

Diverse
Megler har gjort begrenset undersøkelse og interessenter oppfordres derfor til å gjøre grundige undersøkelser. Det er ikke utarbeidet tilstandsrapport for eiendommen.

Det er ingen justeringsforpliktelser knyttet til eiendommen.

Selger kjenner ikke til at det er forurensing i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensing i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensing som eksisterer på eiendommen, med unntak av forurensing forårsaket av selger.

Informasjon i dette prospektet samt tilleggsinformasjon, er gitt av selger. Prospektet er godkjent av selger. Opplysningen er bearbeidet etter beste skjønn, men Eiendomsmegler 1 Sørøst-norge AS avd. Næring kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er uriktig eller ufullstendig.

Budregler
Interessenter oppfordres til å legge inn skriftlig bud. Eventuelle forbehold skal tydelig fremgå av avgitte bud og referanse vedrørende finansiering må opplyses.

Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Dette salget forutsettes gjennomført med profesjonelle parter. Forskrift om budgivning gjelder derfor ikke.    

As is klausul
Selskapets hovedaktivum Eiendommen og Selskapet for øvrig overtas som den/det er , jfr. avhendingsloven § 3-9 og kjøpsloven § 19. Dog fravikes bestemmelsene slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel dersom selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser etter endelig kontrakt, dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. avhendingsloven § 3-7 og kjøpsloven § 19 bokstav b) eller dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jf. avhendingsloven § 3-8 og kjøpsloven § 19 bokstav a). Risikoen for eventuelle skjulte feil tilligger etter dette kjøper. Selger er ikke kjent med ufullstendigheter eller feil i rapporter e.l. som er utarbeidet av tredjemann. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8 og kjøpsloven § 19 bokstav a) og b), slik at selger bare svarer for eventuelle feil som selger selv likevel var kjent med.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd. etter overtakelse.

For ytterligere informasjon og visning, kontakt megler.