Stabburveien 5, utleid forretningsbygg Fredrikstad

Beskrivelse

BNM Næringsmegling har fått i oppdrag å selge selskapet Stabburveien 5 AS hvor Stabburveien 5, gnr. 201, bnr. 246,
i Fredrikstad kommune utgjør selskapets hovedaktivum.
Bygget er i sin helhet utleid til Motor Gruppen AS.

- 6.407 kvm. tomteareal
- 2.075 kvm. BTA bygningsmasse
- Leie for 2025 NOK 2.870.000,-
- Leieutløp 31.12.2031. Ingen rett til forlengelse
- Motor Gruppen Detalj AS org. nr. 943 646 554, er leietaker
- God kollektivdekning

Stabburveien 5, en attraktiv næringseiendom med strategisk beliggenhet på Råbekken et av Østfolds største og mest dynamiske handels- og industriområder. Med enkel adkomst, moderne fasiliteter og en plassering i hjertet av et veletablert næringsmiljø.

Stabburveien 5 har en svært strategisk plassering i Fredrikstad, særlig på Råbekken, som er kjent for sitt handels-, kontor- og industriområde.

Trafikknærhet:
Eiendommen ligger rett ved Riksvei 109, en viktig hovedåre som knytter Fredrikstad og Sarpsborg sammen, og sikrer god tilgang både for kunder og ansatte.
Enkel tilkomst til E6 (ca. 10 minutters kjøring), noe som gjør beliggenheten effektiv også for regionale pendlere og transport.

Handelsområde:
Lokalisert i et av Østfolds største proffhandelsområder, sammen med Dikeveien og Østfoldhallen, gir dette Stabburveien 5 en fordelaktig plassering for virksomheter som ønsker synlighet og tilgang til en stor kundebase.

Attraktiv for næringslivet:
Det veletablerte området på Råbekken er attraktivt både for handelsbedrifter, kontorvirksomheter og industribedrifter som ønsker nærhet til andre komplementære virksomheter.

Effektiv tilgang:
Områdets infrastruktur støtter både lokal og regional transport, med rask forbindelse til E6 for langdistanse pendling og enkel tilkomst for lokale kunder i Fredrikstad og Sarpsborg.

Leietaker:
MOTORGRUPPEN
Motor Gruppen er engasjert innen import, salg og service for bilmerkene Mitsubishi og Hongqi, Gruppen eier Motor Forum kjeden med 18 forhandlere i Norge som tilbyr et bredt utvalg av bilmerker, modeller og tjenester. Våre røtter går tilbake til 1909. Gustav Thrane Steen etablerte sin egen butikk 4. desember 1919. Colt Motor AS ble stiftet 13. februar 1975 og ble senere samme år importør av Mitsubishi. Organisering av Motor Gruppen som et konsern skjedde først ut på 1980-tallet.

Ansvarlig megler

Fredrik Smedaas