Trysil sentrum- Næringseiendom, anvendes i dag som kontor med service arealer og sosiale rom. Leies ut per dags dato.

Kort om eiendommen

Velkommen til Trysil og Størksvegen 2!

Seksjonen som selges består av blant annet eget trapperom mot sør fra 1.etg til 2.etg, her finner du kontorer, møterom, bøttekott, kopirom, garderobe, dusj og wc. 3.etg inneholder mesanin med kjøkken, spiseplass og kontor, samt modelverksted.

Hele seksjonen leies i dag ut under en leieavtale. Denne er løpende med indeksregulert leie og 6mnd. oppsigelsestid. Eiendommen har en gunstige beliggenhet i forhold til sentrum og den åpne lyse utformingen gjør den attraktiv for mange typer virksomheter.

Det er fullt mulig å bygge heis sammen med trappehus på sørsiden av bygget. Det tilhører 5 stk. parkeringsplasser m/motorvarmer.

Kontakt eiendomsmegler MNEF Hans Petter Carlsson, tlf. 911 25 518 ved interesse.

Inneholder

Hele denne seksjonen anvendes som kontor med service arealer og sosiale rom. I gjeldende leiekontrakt er arealet satt til 287 m2, men etter mine beregninger, basert på tall fra tidligere takster er seksjonen større. Slik jeg tolker regler og praksis vil jeg si at trappearealet mot sør inngår i denne seksjonen, for det deles ikke med andre seksjoner. Arealene i trappen mot nord og korridoren som gir adkomst til leilighetene bør deles mellom de seksjoner som har adgang til dem, og det samme gjelder loftsetasjen som rommer tekniske instalasjoner for hele bygget.

Beliggenhet

Eiendom beliggende i Trysil sentrum. Trysil sentrum er ei perle med sine koselige spisesteder, avslappende shoppingmuligheter og hyggelige aktiviteter.
Her finner du flere små, koselige butikker med god service. Her finner du det siste innen mote, interiør og kunst. På Trysilsenteret er det et godt utvalg av butikker, her finner du både apotek, Vinmonopol og kafé. Coop Mega finner du også her, og de har Trysils beste ferskvaredisk!

Trysil byr på to spennende gallerier. Studio Storm er et kreativt studio som tilbyr atelierfellesskap, kursing og utstillingslokale. Studioet har begrensede åpningstider, så her anbefaler vi å ta kontakt med studioet før du planlegger et besøk. Galleri Vågal er et stort og moderne galleri som huser kunstverk av både kjente og ukjente kunstnere. Her kan du også kjøpe interiør som vaser, kopper, skåler og skulpturer.

Trysil er en av Europas største destinasjoner for ferie og fritid! Og er veldig kjent for alpint med sine 69 nedfarter og 31 heistrekk.

Adkomst

Se kartplot i annonsen.

Standard

Bygget framstår som godt vedlikeholdt, men eier opplyser at ventilasjonsanlegget er modent for utskifting.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Bebyggelse

Bygget er et kombinert bolig/kontor/forretningsbygg med forretningslokaler.

Byggemåte

Se vedlagte verditakst fra Rolf Meeg, Takst-huset, datert 08.02.2025.
Bygget er et kombinert bolig/kontor/forretningsbygg med forretningslokaler på bakkeplan, kontor i 2. etasje og 4 leiligheter i 2. og 3. etg. Bygget ble oppført i 1991 på ringmur og støpt isolert plate og med et totalt bruksareal (BRA) på 1056m2. Bærende konstruksjon er betongskjelett med 15cm isolerte bindingsverkvegger kledd utvendig med trepanel. Saltak av sperrer med 25cm mineralullisolasjon og yttertak av metalplater. Etasjeskiller av betong hulldekker. Oppvarming med strøm og termostatstyrte panelovner. Bygget har en særegen arkitektur og denne seksjonens utforming gir åpne, lyse kontorarealer. Forretningene i 1. Etasje har adkomst fra Løkjasvingen, Denne seksjonen har adloms via egen trapp fra Størksvegen og boligseksjonene har adkomst via felles trapp fra parkeringsarealet Størksvegen 4, som denne seksjonen også har adgang til. Bygget har ikke heis.

Kommunale avgifter

Ta kontakt med eiendomsmegler.

Tomten

Festet tomt midt i sentrum, i nordenden av Løkjasvingen. Godt synlig fra Storvegen.

Parkering

Det er opparbeidet asfalterte parkeringsarealer mot nord.

Energibruk/kostnader

Selger har ikke oppgitt strømforbruk.

Oppvarming

Hovedsaklig elektrisk oppvarming.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom).

Diverse

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk.

Meglerforetaket er tilknyttet Reklamasjonsnemnda for eiendomeglertjenester.

Visningsliste og visningspåmelding er et hjelpemiddel i salgsprosessen, og det gis ingen garanti for at man blir kontaktet ved å skrive seg på listen eller melde seg på visning. Dersom man vil være sikker på å bli holdt orientert om blant annet bud, bør man selv ta kontakt med megler.

Vederlag

Tilrettelegging kr. 15 500,-
Oppgjørkostnad kr. 6 900,-
Markedsføringspakke kr. 18 900,-
Kommunal info kr. 9 500,-

Regulering

Området er regulert til næringsvirksomhet/boliger.

Ferdigattest

Det foreligger godkjente byggetegninger og ferdigattest i kommunens arkiver.

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp.

Servitutter

Følgende servitutt er tinglyst på eiendommen og vil følge med ved salg: