Bergåsveien 27 i Solbergelva - hybel eiendom

Tomten:

Selveiertomt på ca. 1.504 m2. Tomten er opparbeidet og godt med parkeringsplasser.

Eiendommen:

Bebyggelsen er oppført i 1968 med et samlet bruttoareal på ca. 328 kvm fordelt på to etasjer. Det er 10 hybelleiligheter hvorav 8 store og 2 små, samt felles kjøkken og oppholdsrom.  I tillegg er det 2 bad og wc i u. etg. og 3 bad og wc i 1. etg., samt vaskerom i u.etg.

Standard:

Eiendommen er godt vedlikeholdt, men bærer preg av alder og bruk.

Arealoversikt GAB:                       

Megler har målt bygningsmassens arealer BTA på tilgjengelig plantegninger og tar ikke ansvar for arealavvik i forhold til det fysisk bebygde. Arealer oppgitt i kommunens GAB register avviker fra det som er målt på tegning. Arealene kan avvike mer enn 10%. Kjøper oppfordres til å kontrollmåle arealer om nødvendig.

Regulering:

Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. Reguleringsplan. For øvrig gjelder kommunens arealdel. Eiendommen er omtalt i Landsvernsplanen for kulturhistoriske eiendommen og er fredet i Verneklasse 2. Bygninger i Verneklasse 2 har verneverdig eksteriør. Nåværende og fremtidige eiere forplikter seg til å innhente tillatelse fra kulturminnemyndighetene i forbindelse med eventuelle endringer av overflater og konstruksjoner, utskiftning av bygningsdeler som paneler, ytterdører, vinduer, taktekking etc.. Likeledes skal alle endrings- og nybyggingsplaner, samt utomhusplaner godkjennes av antikvarisk myndighet. Denne heftelsen kan ikke avlyses uten samtykke fra Riksantikvaren.  

Letakere:

Selger uten leietakere.

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Eiendommen er ikke Energimerket.

Vei, vann og avløp:

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Det er montert vannmåler og kommunale avgifter baseres på målt forbruk, jfr. vedlegg fra Drammen kommune.

Avgifter:

Avgifter beregnes og måles ut i fra eiers/leietakers bruk og forbruk, jfr.  brev fra Drammen kommune.

Parkering:

Det er god parkeringsdekning på eiendommen.

Eiendommen ligger i attraktivt til etablert boligområde i Solbergelva,  ca. 8 km vest for  Drammen sentrum, en kjøretur på ca. 15 minutter. Enkel adkomst til hovedveinettet, via rundkjøringer på Rv283. Solbergsenteret med forretninger; Kiwi, cafe, etc. ligger tvers over veien, i tillegg til skole og idrettsbaner, m.v..