Søndeled, Risør - Romslig næringsbygg på 900 m2 - Kombinasjonsbygg med muligheter.

Om eiendommen

Sørmegleren næring har gleden av å presentere for salg et næringsbygg med flere muligheter. Bygget er på ca. 900 m2 og rommer både butikk, lager og verksted.
Godt eksponert beliggenhet ved "gamle E-18". Ca. 10 min kjøring til Brokelandsheia. Velkommen til visning.

Beliggenhet

Beliggende ved "gamle E-18" på Søndeled med ca. 5 min. kjøring til Brokelandsheia og "nye" E-18.

Innhold

1. Etasje.
Lagerrom, Lagerrom 2, Lagerrom 3,
Gang, Lagerrom 4, Toalettrom, Kontor,
Lagerrom 5, Lagerrom 6, Lagerrom 7,
Annet, Kjøkken, Bad
2. Etasje.
Kontor, Kontor 2, Lagerrom, Lagerrom 2

Standard

Næringsbygg som ble oppført i 1965 og er påbygd i flere omganger.
Det er normal bruksslitasje på overflater, innredninger og utstyr
med tanke på alder, men det må påregnes noen kommende
oppgraderinger av overflater og bygningsdeler.
Tilstandsrapporten må leses i sin helhet før budgivning.

Diverse

All inventar i bygget kan medfølge etter avtale.

Parkering

Godt med parkeringsplasser på tomt.

Tomt

Gruslagt tomt og parkeringsplass.

Regulering

Delareal 55 m:
Arealbruk:
LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet
basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende
Delareal 3 426 m:
Arealbruk:
Næringsvirksomhet,Nåværende.
Det er ingen reguleringsplan utarbeidet for eiendommen. Derfor er kommuneplanen og dens bestemmelser gjeldende.
Planer under arbeid
Kommuneplanens arealdel ble offisielt åpnet for innspill 13.06.24.
Høringsfrist for planprogrammet og for å komme med innspill var 16.09.24
Arbeidet med kommuneplanens arealdel er et stort og viktig arbeid og kommer til å pågå i resten av 2024 og utover i 2025.

Ansvarlig megler

Kjetil Lossius