Lagerseksjoner til salgs i Fredrikstad /​ Gressvik - Fra kr 850.000,-

Kort om MittEgetLokale:
MittEgetLokale er en av Norges ledende tilbydere av lagerlokaler og har nå solgt over 800 lokaler over hele landet.

Vi lever av fornøyde kunder og er opptatt av å være ryddige, pålitelige og profesjonelle. Gjennom tett samarbeid med kunder og partnere sikrer vi en trygg og effektiv prosess, fra første kontakt til ferdigstillelse.

Kort om prosjektet:
Sentralt på Gressvik, kort vei fra Fredrikstad sentrum, setter vi nå i gang et nytt prosjekt med totalt 49 lagerseksjoner i størrelsene 35kvm, 72kvm og 144kvm.
Lagerlokalene våre passer både for næringsdrivende og privatpersoner.

Ta kontakt, eller besøk fredrikstad.mittegetlokale.no for mer informasjon om prosjektet.

Vi tilbyr:

• Et lokale med en bred standardleveranse (les mer nedenfor)
• Mange tilvalgsmuligheter (les mer nedenfor)
• MVA-refusjon
• Lave omkostninger
• En investeringsmulighet

Priser:

• 35 kvm: kr. 850.000,-
• 72 kvm: kr. 1.550.000, -
• 144 kvm: kr. 3.150.000, -
• Felleskostnader: Stipulert til kr. 2.188-9.000,- pr. år avhengig av størrelsen på lokalet.

Inkludert i vårt standard lagerlokale:

• Klargjort for tilkobling av vann, avløp og bredbånd.
• To stykk LED-armaturer i tak.
• Brannvarsling med direkte tilkobling til brannvesen eller godkjent brannsentral.
• Støvbundet betonggulv med ca. 100 mm isolasjon.
• Elektrisk kvalitetsport fra Hörmann (4 m bred og 4,4 m høy) med fjernkontroll og vinduer.
• Underfordelingsskap for strøm i hvert lokale.
• Isolert i tak, grunn, vegger og port.
• Oppstillingsplass for bil utenfor eget lagerlokale.

Tilleggsinformasjon:
Å isolere grunnen er svært viktig, og er noe mange andre aktører ikke gjør.
Vi får svært gode tilbakemeldinger på varme og isolasjon etter å ha overlevert hundrevis av lokaler i Norge.

360 graders-visning:

Se og få informasjon om hva som er inkludert i et standardlokale. Her kan du manøvrere deg rundt i et faktisk lagerlokale:

https://www.mittegetlokale.no/www-mittegetlokale-no-lokalene/72-m/#360-view

Tilvalgsmuligheter:

Vi tilbyr en rekke tilvalg, slik at lokalet tilpasses dine behov.

Dette er våre mest populære tilvalg:

• Utslagsvask
• Epoxygulv
• Toalettrom
• Mesanin

Les mer om tilvalgene våre: https://www.mittegetlokale.no/tilvalg/

MVA og avskrivning:

For næringsdrivende eller andre som er MVA-pliktige kan det inngås avtale om overtakelse av justeringsrett for MVA. MVA tilbakebetales da til kjøper. Dette er en prosess vi bistår med.

Som næringsdrivende vil lokalet ditt, som bruksgjenstand og eiendel, avskrives over tid. Det medfører avskrivning med skattefradrag.

Hva kan lokalene brukes til?

Lokalene kan brukes til en rekke formål, med hovedfokus på lagerplass.

Privatpersoner:

• Vinterlagring av kjøretøy
• Hobbyverksted
• Oppbevaring og opplagsplass for båt, snøscooter, bil og bobil.
• Investering ved å leie ut hele eller deler av lokalet.

Næringsdrivende:

• Lagringsplass og lager
• Mellomlagring før varer videresendes til kunde
• Plass til å utføre arbeidet som mekaniker, snekker, elektriker m.m.
• Investering ved å leie ut hele eller deler av lokalet.

Forventet fremdrift:

Estimert oppstart av første byggetrinn vil være andre halvår 2025 med estimert ferdigstillelse og overlevering ca. 8 måneder etter oppstart.

Beliggenhet:

Sentralt plassert på Gressvik, kun få minutter med bil fra Fredrikstad sentrum.

MittEgetLokale har prosjekter over store deler av Norge:

• Asker
• Aurskog
• Bergen / Askøy
• Bergen / Eikanger
• Gardermoen
• Hamar
• Lillestrøm / Heia
• Porsgrunn
• Tromsø
• Trondheim
• Vestby

Byggemåte, standard og kjøpers bruk:

Lokalene selges som lagerseksjoner uten oppvarming, ventilasjon og uten innredning.
Det er kjøpers ansvar og til enhver tid sørge for at eget bruk tilfredsstiller evt. regler og forskriftskrav.

Bilder, skisser og tegninger er kun ment til illustrasjon. Møbler, hvitevarer og liknende inngår ikke – utover det som kommer frem av leveringsbeskrivelsen. Fargevalg på byggene kan være noe avvikende i forhold til salgsoppgave.

Sameie og felleskostnader:

Selveierseksjonene blir en del av et sameie som vil håndtere drift og fellestjenester, herunder måking, feiling o.l. Dette innebærer at du som kjøper kun trenger å tenke på ditt eget lokale.

Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Felleskostnadene er stipulert til kr. 2.188- 9.000,- pr. år avhengig av størrelse på seksjon.

Oppgjør:

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på oppgjørsadvokats konto før overtagelse.

Omkostninger:

Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger.

• Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-
• Tinglysingsgebyr og attestgebyr for hvert pantedokument kr 585,-
• Gebyr for pantedokument kr 990,-
• Dokumentavgift fra kr kr 2.470,- til kr 10.163,- (ut i fra størrelse på seksjonen)