Attraktiv næringsseksjon - Rødmyr/​Skien

Beliggenhet

Eiendommen har en meget synlig og attraktiv
beliggenhet på Rødmyr. Det er etablert mange
nye virksomheter i området de siste årene, og
området er regnet som ett av de mest attraktive
områdene for næringsvirksomhet i Grenland.
Avstand til Skien sentrum, 5,5 km. Avstand til
Kjørbekk, 1,8 km.

Standard

- 3 varmepumper innvendig med 1 utedel. Innerdeler plassert på lager, butikk/frontlokale og 2. etg.
- Det ligger varmekabler under kjøreport og ca. 2 m2 på innsiden av hovedinngang, for å tørke dørmatte.
- Panelovner på kjøkken, garderobe og bad.
- Ventilasjonsanlegg.
- Bad har dusjhjørne samt baderomsinnredning med servant og WC.
- Garderoberom har baderomsinnredning med servant.
- Kjøkken har oppvaskmaskin og kjøleskap integrert.
- Toalettrom med vvt, WC og utslagsvask.
- Frontlokale, mellomgang, bad, garderobe og trapperom har 60x60 flis.
- Kjøkken og hele 2. etg har teppeflis.
- Lager har epoxy.
- Utevannkran ved kjøreport.
- Det er klargjort oppstikk avløp på WC i 1. etg for evt. fremtidig toalett i 2. etg.
- Rør i rør vannrør.
- Systemhimling på kjøkken, delvis i baktrapp/inngang og kontorer i 2. etg.
- Kundeinngang med glassdør fra begge siderav bygget.
- Elanlegg: 4 x 40 A hovedsikring. 400v/230v TN-C-S.
- Alle rom har LED-belysning.
- Mulighet for installasjon av solceller på ca. 288 m2 takflate.

Inneholder

Inneholder, 1. etasje, 288 m2: forretningslokale, lager med kjøreport, kjøkken/spiserom, wc.
2. etasje, 126 m2: showrom, 4 kontorer.

Parkering

Ca. 8-10 parkeringsplasser i tilknytning
til seksjonen.

Økonomi

Kommunale avgifter kr. 13 652,-.
Sameiekostnader kr. 12 000,- pr. år. Inkluderer forsikring.

Bebyggelse

Oppført i 2019 i 1 etasje + innredet 2. etasje. Gr.fl. 288 m2. Bruttoareal 414 m2.

Tomt

7 252,1 m2 felles tomt som disponeres av
sameiet. Tomten er flat, og opparbeidet
til parkering og trafikkareal.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Visning

Etter avtale med megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til Kombinert
bebyggelse og anleggsformål.

Leiestatus

Leveres ledig ved overtagelse.