Kombinasjonseiendom - lager - kontor. Salg av 100% av aksjene i eiendomsselskap

Adresse

Langstranda 3
8003 Bodø

Matrikkel

Gnr. 138 bnr. 4104 snr. 1 i Bodø kommune

Fasiliteter

Med kort avstand fra flyplassen, har vi for salg Langstranda 3, et bygg som ble oppført i 1936. Bygget fordeler seg over to plan.

Beliggenhet

Eiendommen har en strategisk beliggenhet i enden av Langstranda ca.2 km fra Bodø Sentrum. Industriområdet strekker seg fra øst, til det treffer boligområder.

Nærområdet

Nærområdet består i hovedsak av lager, industri og kontor virksomhet som blant annet Widerøe, Volvo Maskin og anleggsfirmaer. Øst for eiendommen ligger det en større betongfabrikk. Eiendommen har en strategisk plassering i forhold til utviklingen av ny by - ny flyplass- Ny by - ny flyplass er et av Bodø- og Saltenregionens største og mest spennende utviklingsprosjekt noen sinne, som vil ha stor betydning for vekst og utvikling i regionen og landsdelen for mange tiår fremover. Nærmere og utfyllende beskrivelse av prosjektet fra Bodø Kommune kan leses her: http://nyby.bodo.kommune.no
Det planlegges nytt hydrogenanlegg rett ved tomtegrensen. Anlegget skal forsyne hydrogen til ulik bruk. Bodø bystyre vedtok detaljeringsplan for anlegget 15.05.2022. Plan kan fås ved henvendelse til NM.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg Selveier

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 978 kvm

1.Etasje: Seksjon 1: 906kvm BTA- Verkstedhall/varmlager. Verksted m/2 porter, lager for brannfarlig vesker. Skifterom, 2 stk, wc-rom m/gulvvarme. 2 spiserom, 4 stk kontorer, Dusj/wc-rom og gang/lagerarealer.
1.Etasje: Seksjon 2: 74kvm BTA- Garasje/verksted, kontor og wc-rom
2.Etasje: Seksjon 2: 55kvm BTA- Oppholdsrom med stue/kjøkken, 1 stk soverom, bad og gang.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Fordeles med brøk i forhold til leid areal

Parkering / Garasje

Parkering på egen tomteareal ved bygningen.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Offentlig

Reguleringsplan

Næringsgruppe: Industri. Kommuneplan for Hernes datert 25.03.2022. Næringsbebyggelse (NÆ 1-NÆ3). Kommuneplan kan fås ved henvendelse til NM.

Prisantydning

20 000 000,-

Selger planlegger og fisjonere ut eiendommen i et eget AS. Det er eiendomsselskapet Nordanlegg Eiendom og Utleie AS, org. nr. 988485004 som pr i dag eier eiendommen. Bud avgis på Eiendomsverdien som vil bli justert med tall fra selskapets balanse på overtagelsestidspunktet. Da det er aksjer som kjøpes vil det ikke tilkomme dokumentavgift. Kjøper overtar også de skattemessige saldoverdiene i selskapet, og evt. kompensasjon for mindre avskrivninger er satt til 8 % av differansen mellom Eiendomsverdi og skattemessig saldoverdi kompensert for markedsverdi tomt. Tomteverdi settes til antatt markedsverdi. Se utkast til aksjekjøpspris.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Torkjell Nilsen
Takstdato : 27.12.2024
Markedsverdi : 19 500 000,-

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Leieinntekter

Eier benytter eiendommen til eget bruk og det er således ikke beregnet egen leie.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.