Attraktiv næringsbygg med sentral beliggenhet Askøy - Storebotn

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt plassert i Storebotn Næringspark på Askøy. God tilknytning til nærområdet med kort vei til butikker, bensinstasjon og kollektivtransport. Ca. 6km. til Kleppestø senter og 20 km. til Bergen sentrum.

Innhold

Kombinert kontor/lagerbygg:
1. etasje:
BTA 822m²
BRA 798m²
Inngangsparti/trapperom, teknisk rom, bad/dusj, toaletter/garderobe, lager, høytlager, mesanin, ikke målbart grunnet takhøyde. Ca. 200m²

2. etasje:
BTA 502m²
BRA 489m²
Mesanin i seksjon mot nord 170 kvm BTA.
Trapperom, gang, møterom, kjøkken/spiserom, toaletter, syv kontorer, treningsrom, bøttekott, to arkivrom, datarom/kopi, baktrapp. Utgang fra trappegang til altan.

Tomt

Eiet tomt på 2977,3m² med asfalterte utearealer med god oppstillingsplass og kjørebane rundt hele bygget. Tomten er delvis inngjerdet.

Byggemåte

Bygning generelt:
Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Eldre konstruksjoner/deler har sitt utgangspunkt i eldre forskrifter og vil normalt ikke tilfredsstille dagens krav.

Grunn og fundamenter, generelt:
Betongkonstruksjoner på antatt faste masser/sprengstein.

Gulv på grunn:
Betonggulv.

Frittstående dekker:
Betongdekker.

Yttervegger:
Ringmur i betong. Yttervegger av isolerte kassetter (sandwich-elementer) montert i bærende stålkonstruksjoner.

Takkonstruksjoner:
Takkonstruksjonen er oppbygd med isolert q-dekke utvendig tekket med takbelegg. Renner og nedløp i aluminium.

Vinduer:
Vinduer i aluminiumskarm med energiflass.

Ytterdører og porter:
Ytterdører i aluminiumskarm med energiglass. To stk. Crawford rulleporter til lager, åpning ca. 4x4,2m.

Innvendige dører:
Innvendig glattfinerte dører.

Himlinger inklusive taklister:
Systemhimlinger i kontordel.

Gulv og overflate:
Belegg, betong og fliser.

Overflater på innvendige vegger:
Systemvegger, malte flater, malt strie i kontordel. Betongelementer i lagerdel. Innvendig skillevegg mellom kontorer og lager i leca.

Trapper og ramper:
Ståltrapp/rømningstrapp. Tretrapp til mesanin. Betongtrapp/hovedtrapp med fliser i trinn. Rekkverk m/ glassfelt.

Balkonger, terrasser ol.:
Altan på 10m², dekke i tre, glassrekkverk.

Kjøkkeninnredning:
Kjøkken/spiserom: IKEA innredning med bjørkefronter, laminat benkeplate. Stålvask m/ kum. Ventilator m/ kullfilter. Opplegg for oppvaskmaskin.

VVS-installasjoner, generelt:
1. etasje: to toaletter, dusj og garderobe/bøttekott. Bod med 200 liters varmtvannsbereder, skyllekar og hovedstoppekran.
2. etasje: to toaletter, bøttekott. To stk. utv. vannkraner med varmt og kaldt vann. Rør i rør system/fordelerskap.

Utstyr for sanitærinstallasjoner:
Bygget er fullsprinklet/dobbelsprinklet. "Skjulte" sprinkelhoder i 2. etasje.

Brannslukking generelt:
Brannslange.

Luftbehandling generelt:
Ventilasjonslegg m/ kjøling.

El. kraft generelt:
Sikringsskap i 1. etasje. Automatsikringer, minusmåler i høytlager.

Lys generelt:
Innvendig og utvendig belysning.

El. varme generelt:
El. oppvarming, samt luft til luft varmepumper.

Annet:
Installert alarm (Nokas) i 2015.

Standard

Eiendommen har en normal god standard, både lagerlokaler og kontorlokaler i byggets andre etasje fremstår som hensiktsmessige og tidsriktige med tanke på byggets oppføringstidspunkt. Eiendommen har en god beliggenhet og enkel tilkomst selv for store kjøretøy. Deler av tomten er inngjerdet og det er god uteplass for lagring på asfaltert tomt. Bygget er delt i to seksjoner, hvor seksjonen mot nord, leie ut til AutoDekk Bergen AS. Denne avtalen løper til 30.11.2028, hvor årlig leie er kr 393 465 pr år.
Seksjonen mot sør er på ca 912 kvm hvorav 420 kvm er grunnplan og ca 490 kvm er kontorer, spiserom, møterom, wc/dusj, treningsrom m. m i byggets andre etasje. Seksjonen som Autodekk Bergen AS leier er på ca 560 kvm, hvorav ca 170 kvm er mesanin benyttet til dekklagring.

Oppvarming

Elektrisk samt varmepumper.

Parkering

God parkering på uteareal.

Offentlig kommunikasjon

En kan benytte seg av busstilbud, samt hurtigbåt fra Kleppestø kai som tar deg til Strandkaiterminalen i Bergen sentrum på 12min.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

As is -klausul: Selskapets hovedaktivum Eiendommen og Selskapet for øvrig overtas som den/det er , jfr. avhendingsloven § 3-9 og kjøpsloven § 19. Kjøper fraskriver seg, så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av kjøpsloven § 19 (1) bokstav a, b og c, avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 måneder etter overtakelse.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger / takstmann og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig. Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige. Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Selger er ikke kjent med ufullstendigheter eller feil i rapporter e.l. som er utarbeidet av tredjemann.

Selger gir ingen garantier i forhold til praktiske eller økonomiske konsekvenser for Kjøper opp mot forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse eller grunnforholdene på eiendommen i sin alminnelighet.

Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene. Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Det er ingen ansatte eller lønns- og pensjonsforpliktelser i selskapet.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig leg. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person (AS mv.) plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.