Næringsseksjon i sjøkanten av Verven

Kort om eiendommen

Næringsseksjonen har inngang fra gateplan i Verven og er en del av et nyrenovert boligsameie.
Lokalet har gode vindusflater mot sjøen, og ligger like i utkanten av sentrumskjernen.

Eiendommen er omfattet av planid 1940, område D.
Området kan brukes til kontor- og forretningsvirksomhet.
En spennende mulighet for de som ønsker å etablere seg i et pulserende og attraktiv del av byen.

Nærmiljøet for øvrig byr på en kombinasjon av boligbebyggelse og ulike næring og servicetilbud.

Beliggenhet

Verven 24 B tilbyr en ettertraktet beliggenhet i hjertet av Stavanger og med maritime omgivelser. Med sine attraktive kvaliteter og nærhet til sjøen, er dette et ideelt sted for de som ønsker å nyte det beste av hva nærmiljøet har å by på. Med kun en kort spasertur unna Stavanger sentrum, har man enkel tilgang til alle byens fasiliteter, restauranter, butikker og kulturelle opplevelser.
Denne perfekte kombinasjonen av nærhet til bykjernen gjør, Verven 24 B til det ideelle valget for de som søker en levende og urban livsstil.

Bygningsinformasjon

Taktekkingen er av rød enkel krummet teglpanner
Nedløp i lakkert aluminium
Veggene har bindingsverkskonstruksjon
Fasade/kledning har liggende bordkledning. Enkeltfalset liggende kledning.
Saltakkonstruksjon av tre bærekonstruksjon, minimum 200 isolasjon.
Bygningen har malte trevinduer med 2 -lags energi glass.

Byggemåte

Taktekkingen er av rød enkel krummet teglpanner
Nedløp i lakkert aluminium
Veggene har bindingsverkskonstruksjon
Fasade/kledning har liggende bordkledning. Enkeltfalset liggende kledning.
Saltakkonstruksjon av tre bærekonstruksjon, minimum 200 isolasjon.
Bygningen har malte trevinduer med 2 -lags energi glass.

Tomten

586 kvm eiet for sameiet.
Eiendommen er bebygd, utover inngangsparti og friareal foran.
Eiendommen er nylig oppmålt. Oppgitt kvadratmeter er derfor stipulert.
Bnr 605, areal i forkant av sameiet og friareal mot sjøen er felles eiet med naboeiendommen bnr 786 og utgjør et totalt areal på 965 kvm.
Sameiets andel overdras i forbindelse med salg av denne seksjonen, og har her en ideell andel på 1/2.

Det gjøres oppmerksom på at areal mot sjøen er regulert til friareal (FL 2).

Komm. tilknytning

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Omkostninger for kjøper

4 500 000 Prisantydning
--------------------------------------------------------
Omkostninger
10 900 Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)
112 500 Dokumentavgift
545 Tinglysing skjøte
545 Tinglysning pantedokument (pr. stk.)
--------------------------------------------------------
113 590 Omkostninger totalt
124 490 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
127 290 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
4 613 590 Totalpris. inkl. omkostninger
4 624 490 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
4 627 290 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
Vi gjør oppmerksom på følgende:
Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes egen Boligkjøperforsikring pr. seksjon for flermannsbolig.
Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Sentrale lover

Eiendommen overtas i den stand som den var ved Kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse. Ved en eventuell mangels vurdering skal de alminnelige kjøpsrettslige prinsippene i avhendingsloven § 3-9 legges til grunn, dog slik at disse prinsippene fravikes slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller:

1) Dersom Selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.
2) Dersom Selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. avhendingsloven § 3-7 og kjøpsloven § 19 b).
3) Dersom Selger har gitt uriktige opplysninger, jf. avhendingsloven § 3-8 og kjøpsloven § 19 a).

Avhl § 3-9 fravikes imidlertid slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende at det foreligger skjulte mangler ved eiendommen, verken som følge av at eiendommen er i dårligere stand enn det kjøper har lagt til grunn (avhl §3-9, siste punktum), eller at selger ikke har oppfylt sin opplysningsplikt (avhl § 3 ). Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum og kjøpsloven § 19 litra c), tilligger etter dette Kjøper. Avhl § 4-19 fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til to år etter overtakelse. Det tas også forbehold om at det foreligger feil i henhold til offentligrettslige krav, jf avhl § 3 2, annet ledd. Kjøper kan heller ikke påberope at det foreligger mangler i henhold til avhl §§ 4-17 og 4 18. Ovennevnte forhold er tatt hensyn til ved beregning av kjøpesummen. For så vidt gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder Eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, takster etc.), og som er vedlagt denne kontrakt og/eller fremlagt av Selger i forbindelse med transaksjonen, så har Selger opplyst at Selger ikke er kjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at Selger bare svarer for eventuelle feil som Selger selv likevel var kjent med. Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer, (utvendige og innvendige) eller tomtestørrelse, skal ikke under noen omstendighet kunne gi Kjøper grunnlag for mangels krav. Reguleringen i denne paragraf er av partene hensyntatt ved fastsettelse av Kjøpesummen.