Restaurant og leilighet på Hvittingfoss.

Eiendom

Sentrumsveien 33, 3647 Hvittingfoss.

Matrikkel

Gnr: 14 Bnr: 39 i Kongsberg kommune.

Eiendomstype

Næringsbygg m/boligdel.

Eierform

Selveier.

Arealer

- BRA- 455 m2.

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):

Areal

BTA: 1. etasje 323 m2.
BTA: 2. etasje 161 m2.
Totalt: 484 m2.

Byggeår

1967 med totalt ombygd og utvidet i 1983.
1987 Utvidelse.
1990 Utvidelse.
2002 tilbygg grovkjøkken.

Tomt

1072 m2.

Prisantydning

Kr.4.590.000,-

Totalpris inkl. omkostninger

Kr.4.706.120,-

Beskrivelse

Kombinert bolig og næringsbygg opprinnelig oppført i 1967 med totalt ombygd og utvidet i 1983. Det er senere utvidet flere ganger. Byggningen fremstår hovedsaklig med alle bærende konstruksjener, materialer og innredninger fra de aktuelle byggeår. Deler av opprinnelig betongkonstruksjon er bygd inn i nåværende konstruksjoner.
I 1. etasje er det restaurant med rom tilknyttet driften. Kjøkken avdelingen består av 3 rom. Hovedkjøkken, grovkjøkken/lager og oppvask avdeling. Kjøkkenavdelingen inneholder foruten benker og skaper, kjølebenk, gasskomfyr med stekeovn, frityrkoker, varmekap, dampovn og potetskreller. I tillegg er det kjøle og fryseskaper.. Innredninger og utstyr er industri produkter i rustfritt stål. Restaurant lokalet har 60 sitteplasser med bar og pauserom. Det er 28 sitteplasser ute. Det er instalert varmepumpe i lokalet og det er herre og dametoalett. Det er også garasje til boligen i 2 etasje.

2. etasje består av boligdel som fremstår med normal slitasje, den består av 2 bad, kjøkken med åpen løsning, stue, 3 soverom og vaskerom.
Terrasse med utgang fra stue i2 etg anlagt over garasje og toalett rom. Gulvet er tekket med glassfiber med malt overflate. Malt rekkverk i tre.

Parkering

Meget god parkering på egen eiendom.

Beliggenhet

Bygget ligger midt i Hvittingfoss sentrum. 200 meter fra riksvei 40.

Offentlig kommunikasjon

Buss.

Standard

God.

Oppvarming

Elektrisk.

Kommunale avgifter

.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt er 7 promille av teknisk verdi.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Vei/vann/kloakk

Offentlig.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

kr 4 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 202,- (Pantattest kjøper)
kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 545,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 114 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 590 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 116 042,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 706 042,- (Totalpris inkl omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt evt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Oppdragsnummer

67-25-0106

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

EIE vekst

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer

Avdeling

Vestfold Eiendomsmegling AS
EIE Tønsberg
Org. nr: 955607171
Nedre Langgate 19
3126 Tønsberg
Tlf: 33 30 70 00

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF Runar Bjørnerud