Næringsbygg utleid for 25.000,-/​mnd. God lagringsplass og god parkeringsdekning. 3 parseller.

Kort om eiendommen

Attraktivt næringsbygg på Rossland klare for ny eiere
Næringsbygg på ca. 218 kvm beliggende i Rosslandsvegen leies i dag ut for kr 25.000,- per måned. Nåværende leieforhold løper ut ved utgangen av 2025, og bygget vil da være tilgjengelig for ny eier enten til å tre inn i nåværende leieforhold, for eget bruk eller som investeringseiendom.
Bygget går over ett plan og er i dag innredet med butikklokale, kontor, kjøkken og toalett. Det fremstår som fleksibelt og kan tilpasses en rekke bruksområder innen ulike typer næring. Her ligger det godt til rette for virksomheter som byggmesterfirma, rørlegger, elektriker, montør, lager/showroom eller annen håndverks- eller servicebasert drift.
Eiendommen egner seg både for helhetlig selvbruk, kombinasjon av egen drift og utleie, eller som en ren utleieenhet med utviklingspotensial. God parkeringsdekning gir praktiske fordeler for både ansatte og kunder.
Det er ikke utarbeidet tilstandsrapport i forbindelse med salget, og interessenter oppfordres til å foreta egne undersøkelser.

Ta kontakt for mer informasjon eller visning!

Beliggenhet

Eiendommen har en strategisk beliggenhet på Rosslandsvegen 1498 i Alver kommune, med god adkomst og nærhet til viktige transportårer. Området er velegnet for næringsvirksomhet og har effektiv logistikktilgang mot både Bergen og øvrige deler av regionen.

Kjøretider:
- Åsane: ca. 25 minutter
- Bergen sentrum: ca. 35 40 minutter
- Knarvik sentrum: ca. 15 minutter
- Mongstad industriområde: ca. 35 minutter
- E39: ca. 10 minutter

Beliggenheten gir enkel tilgang til både lokale og regionale markeder, og kombinerer sentralitet med god tilgjengelighet for både person- og varetransport.

Innhold

Bygget går over 1 plan og inneholder følgende:
Kontor, lager, utstillingsplass, kjøkken og toalett. God parkeringsdekning på tomten.

Tomt

Tomten er asfaltert. Oppmerkede parkeringsplasser på tomt.
Eiendommen består av 3 parseller, og tomtestørrelser er summert.

Bebyggelse

Området består primært av eneboligbebyggelse og noen mindre næringsbygg

Standard

Det foreligger ikke tilstandsrapport på bygning. Interessenter oppfordres til å besiktige eiendommen grundig ved befaring.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven.

Parkering

Parkering på egen grunn.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Eiendommen og dens tilbehør overtas "som den/det er", jfr. avhendingsloven § 3-9.

Kjøper fraskriver seg, så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 måneder etter overtakelse.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger / takstmann og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig. Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige. Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Selger er ikke kjent med ufullstendigheter eller feil i rapporter e.l. som er utarbeidet av tredjemann.

Selger gir ingen garantier i forhold til praktiske eller økonomiske konsekvenser for Kjøper opp mot forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse eller grunnforholdene på eiendommen i sin alminnelighet.

Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Partene må selv foreta avregning av kommunale avgifter, felleskostnader samt eventuelle feste-/leieinntekter og lignende i forbindelse med oppgjøret. Megler foretar ingen pro & contra pr. overtagelsesdato.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Ferdigattest / Brukstillatelse

Megler har på vanlig vis forespurt kommunen om bygningstegninger. Det foreligger ikke tegninger på bygget. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere dagens bruk av rom/fasader/vinduer opp mot lovlig godkjent bruk, og kan derfor ikke kommentere eventuelle avvik etc. 

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig leg. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person (AS mv.) plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Budgivning

Bud må inngis skriftlig og minst inneholde budgivers navn og kontaktinformasjon, budets størrelse, frist for selger til å akseptere budet (akseptfrist), finansieringsplan samt eventuelle forbehold.

Bud må inngis av korrekt person i henhold til firmaattest eller ved fullmakt.

Selger har rett til å ignorere eller avslå ethvert bud, uten begrunnelse. Megler kan formidle avslag eller aksept på vegne av selger.

Regulering

Eiendommen er regulert til forretning/kontor.
Reguleringsplan for Bergotunet planID.4631_125620110002