NÆRINGSEIENDOM MED SENTRAL OG PROFILERT BELIGGENHET LANGS E39 PÅ OS

Eiendommen har en meget god beliggenhet i etablert næringspark (Kolskogen industriområde), og med særdeles god eksponering mot nye E39. Området er et viktig knutepunkt for handel og logistikk med enkel adkomst.

Tett på finnes i tillegg skole, idrettsanlegg, dagligvarehandel, kjøpesenter, bensinstasjon mm.

Nye E39 ble åpnet oktober 2022 noe som bortimot halverte kjøretiden mellom Bergen og Os fra ca. 35 til 17 minutter.

Eiendommens bygningsmasse er oppført i 1995 og med senere påbygg og tilbygg – sist i 2018 med ca. 494 m² kontorareal i front av eiendommen mot E39. I den øvrige delen av bygningsmassen er det lokaler til kontor, produksjon, lager samt boliger hvor det er etablert 10 hybler.

Totalt areal utgjør BTA ca. 1.677 hvorav BTA ca. 1.390 m² er ulike næringsareal og BTA ca. 287 m² er til bolig (hybler). 

Leilighetene er godt utnyttet og er utstyrt med flere bad og vaskerom, felles oppholdsrom og kjøkken. Det er generelt normalt gode kvaliteter og lyddører mellom hybelrom.

Næringsarealene holder gjennomgående normalt god standard og fungerer meget godt til dagens bruk.

Den nye kontordelen fra 2018 har gjennomgående meget god bygningsmessig og teknisk stand. Fløysand Tak AS er eiendommens største leietaker.

Transaksjonsform er salg av aksjer. Prospekt oversendes ved henvendelse til megler.