Næringsseksjon i Rørvik sentrum. Mulighet for reseksjonering til 2 seksjoner. Sentral beliggenhet med god profilering.

Kort om eiendommen

Eiendomsmegler1 Midt-Norge AS er engasjert av Norbolig Eiendom AS ( Selger ) for å bistå med salg av eierseksjon med seksjonsnummer 2 i Strandgata 23 A ( Eiendommen ) i Nærøysund kommune.

Eier kan reseksjonere næringsseksjonen, og dele den i flere seksjoner.

Kontorseksjon #1 - Ca. 447 kvm.
Kontorseksjon #2 - Ca. 265 kvm.

Strandgata 23 ligger sentralt plassert i Rørvik sentrum med god adkomst og utsikt delvis til sjøen. Eiendommen har god profilering og vurderes spesielt attraktiv for virksomheter innenfor handel og kontor.

Eiendommen er i gjeldende reguleringsplan fra 1995 regulert til forretning/kontor .

Standard

Bygget er i god stand og av oppgraderinger kan følgende nevnes:

2001: Skiftet vinduer og fasade
2021: El-anlegg byttet i sin helhet
2022: Ventilasjonsanlegg byttet i sin helhet: System-air anlegg.

Det meste av VVS er skiftet.

Beskaffenhet

Felles eiet tomt for sameiet.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende sentralt plassert i Rørvik sentrum med god adkomst og utsikt delvis til sjøen.

I dag benyttes eiendommen som kontor, hovedsakelig butikklokaler med nødvendige sanitærrom, spiserom, teknisk rom og garderober. Seksjonen huser i dag en leietaker.

Parkeringsforhold

Det er tilhørende parkering på eiendommen.

Regulering

Forretning/Kontor iht. Rørvik sentrum vedtatt 19.10.1995 .

Sentral beliggenhet med god profilering

Eiendommen ligger svært sentralt til i Rørvik sentrum med god adkomst og utsikt delvis til sjøen. Eiendommen har god profilering og er godt egnet for virksomheter innenfor handel og kontor.

Seksjonen

Seksjonen består av kontor og handelslokaler, og huser i dag Norbolig AS og Rørvik Farge & Interiør AS. Det er tilhørende parkering på eiendommen. Eier er åpen for å vurdere utseksjonering av deler av eiendommen.

Seksjonens areal er ca. 720 m² BTA iht. tegninger.
Arealfordeling:

• Norbolig AS leier ca. 204 m²
• Rørvik Farge & Interiør AS leier ca. 429 m²

Bygget er i god stand og av oppgraderinger kan følgende nevnes:

• 2001: Skiftet vinduer og fasade
• 2021: El-anlegg byttet i sin helhet
• 2022: Ventilasjonsanlegg byttet i sin helhet: System-air anlegg
• Det meste av VVS er skiftet

Interessenter bes om å ta kontakt med megler for ytterligere informasjon om eiendommen.