Sentral næringsseksjon med flott beliggenhet i Bodø sentrum - Store vindusflater - Kontor/​forretning.

Adresse

Storgata 39-45
8006 Bodø

Matrikkel

Gnr. 138 bnr. 2061 snr. 1 i Bodø kommune

Fasiliteter

Kvartal 3 er et nybyggprosjekt, på seks etasjer og består av 59 borettslagsleiligheter, parkeringareal, og 2 næringsseksjoner med adkomst fra gateplan. Næringsseksjonen blir levert uinnredet (som råbygg), slik at kjøper kan innrede, og dele inn arealet slik som kjøper selv måtte ønske i hht offentlige krav for sin virksomhet. Dette hvis lokalet skal innredes og ferdigstilles ved ferdigstillelse. Vennligst merk at det er visse begrensninger knyttet til endringer i seksjonen, dette gjelder allerede etablert våtrom/WC med sanitærfremføringer, som ikke kan flyttes. Vi oppfordrer derfor potensielle kjøpere til å ta hensyn til denne begrensningen når de planlegger innredningen av lokalene. Forventet ferdigstillelse er 1. kvartal 2026. Se også https://kvartaltre.no/ for nærmere beskrivelse av byggeprosjektet.

Beliggenhet

Eiendommen ligger meget fint til i sentrum! Med nærhet til alt og med lett tilgjengelighet er dette et ypperlig lokale for flere forskjellige næringsaktører som driver innenfor kontor, butikk eller servering.

Nærområdet

Kvartal 3 blir liggende ca 300 m fra gågata øverst i Storgata. Det er omtrent samme avstand ned til jernbanestasjonen, og videre derfra til Hurtigrutekaia er det noen hundre meter.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg Eierseksjon

Arealer og fordeling per etasje

1. etg: Næringslokale (rålokale), med plassbygd HC-WC. Se plantegning.

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Ca. 70 kvm (se plantegning i prospekt)

Oppvarming

Vannbåren varme i radiatorer. I utgangspunkt leveres 2 stg. radiatorer.

Parkering / Garasje

Parkering langs gate eller offentlig parkering

Ledig

Forventet overtagelse 1. kvartal 2026.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Fellestomt

Vei, vann og avløp

Offentlig

Prisantydning

2 500 000,- / Fellesutgifter: 20 300,- pr. år
Fellesutgifter er stipulerte.

Forsikring

Fullverdig forsikret gjennom sameiets husforsikring. Innbo må hjemmelshaver selv forsikre.

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Ja

Bredbånd

ja

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra plantegning datert 05.04.2024

Andre opplysninger

Det er begrensninger for hvilke tillegg, og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført, og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles.(I byggefasen)
Næringsseksjon skal overtas i rengjort stand (byggvask)
Seksjon leveres som råbygg med glatte betong flater, med ett strøk støvbinding.
Seksjon vil bli en del av sameiet og kjøper må forholde seg til sameiets vedtekter
/iendommen er under seksjonering, sameiebrøk 70/6497. Sameiet vil besttå av 2 næringsseksjoner og en samleseksjon av boliger.
Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse
Det vil bli etablert vedtekter for sameiet. Se utkast til vedtekter i prospekt
Det er per idag ikke noen løsning for søppelhåndtering for næringsseksjonsene. Det oppfordres derfor til å inngå avtale med rengjøringsfirma,eller andre for håndtering av avfall/søppel.
Takhøyde ca. 3.51. Se snitttegning.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for bygget utstedes ifm ferdigstillelse av eiendommen. Brukstillatelse/ferdigattest og godkjenning fra Arbeidstilsynet må kjøper selv besørge ifm innredning av næringsseksjonen.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.