2 moderne verkstedbygg på Sander. Industrihall med 9 m takhøyde, kontorfløy, flere verkstedrom og lakkboks

Kort om eiendommen

Næringseiendom bestående av to frittstående verkstedbygg. Det største verkstedbygget har industrihall med 9 meter takhøyde, traverskran og en egen kontorfløy med blant annet 8 kontorplasser og sosiale rom, alt på ett plan. Bilverkstedet har to plan og inneholder blant annet verksted, lakkverksted, kontor og garderobe. Begge bygg har solide betonggulv i hallene og isolasjonsverdier som TEK 17.

Eiendommen ligger på Hernesmoen næringspark, midt mellom Kongsvinger og Skarnes. Området er regulert til næringsbebyggelse.

Eiendommen har blant annet fiber og hurtiglader til bil. Tomten er på 5156.8 m² og opparbeidet med asfaltert innkjøring, lagringsplass og biloppstillingsplasser.

Salget gjelder alle aksjene i Hærnesstubben 10 AS, orgnr 917193843, som har hjemmel til eiendommen. Selskapet selges uten leietaker på eiendommen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Sander, et tettsted i Sør-Odal kommune i Innlandet fylke. Eiendommen ligger omtrent midtveis mellom Kongsvinger og Skarnes, og har en avstand på cirka 80 kilometer til Oslo og cirka 57 km til Gardermoen lufthavn. Eiendommen er lokalisert langs fylkesveg 175 på Hernesmoen næringspark. Omkringliggende område består av næring, jordbruk og spredt boligbebyggelse. Av nærmeste naboer nevnes Glåmdal interkommunale Renovasjonsselskap og Hernesmoen biobrensel. Beliggenheten er praktisk for virksomheter som ønsker å operere sentralt på Østlandet, med enkel tilgang til hovedveier og transportknutepunkter.

Avstand til:
- Kongsvinger ca 12 km
- Skarnes ca 10 km
- Gardermoen ca 57 km
- Oslo ca 80 km

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område regulert til næringsbebyggelse iht. reguleringsplan for Hernesmoen Næringspark datert 10.06.21. Deler av eiendommen mot sørvest, 544 m², ligger i hensynsone for flom og et areal mot nordøst, 435 m², ligger i hensynsone for høyspenningsanlegg. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til næringsvirksomhet, nåværende. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering

Det er gode parkeringsforhold på egen tomt.