Barnehage i Svolvær - beliggende i bydelen Stranda

Kort om eiendommen

Vi har gleden av å presentere en flott barnehage for salg. Barnehagen Gunhilds Minne ligger på Stranda med flott turterreng i umiddelbar nærhet, og kort gangavstand til havet. Dagens barnehage er barnehagen Gunhilds Minne AS, som er en privateid barnehage med oppstart i 1971.

Kontakt megler for mer info!

Beskrivelse

Bygning for barnehage i beliggende i boligområde Svolvær - nærmere bestemt i bydelen Stranda

Innhold

Plan 1 bestående av:
- garderobe.
- lekeareal m/trapp.
- toalettrom
- toalettrom 2.
- kontor.
- tre kott

Plan 2 bestående av:
- lekeareal med trapper

Plan 3 bestående av:
- kjøkken/opphold.
- oppholdsrom m/trapper.
- lekerom.
- toalettrom.
- vindfang.
- bod.

Plan 4 bestående av:
- lekeareal med trapp.

Standard

Normale standarder med utførelser fra byggeår og senere års påkostninger.
Vedlikeholdet fremstår som normalt..

Oppvarming

Elektrisk varmeanlegg: Varmekabler og panelovner.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Beskaffenhet

Tomten er bebygget med bygning som er innredet for barnehage. Videre bebygget med skur, gapahuk og lekeapparater. Tomten er delvis opparbeidet - for øvrig naturtomt. Omfang og kvaliteter ikke mulig å vurdere ved befaring grunnet snødekke.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Parkeringsforhold

Parkering på kommunal grunn (del av teig under gnr 18 bnr 820) - mellom eiendommen og offentlig veg - kfr. vedlagte tomtekar

Ferdigattest

Eiendommen har ferdigattest datert 05.08.1985. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Beskrivelse (type bolig)

Barnehage

Bygningsinformasjon / byggemåte

Bygning generelt:
Bygning for barnehage oppført i 1950. Bygningen er ombygd i 1978, 1984 og 1995 jfr. opplysning i takstdokument fra 1997. Tilbygget (garderobedel) i 2009 jfr. opplysning gitt av rekvirent.

Grunn og fundamenter:
Byggegrunn: trolig fjell og steinfylling på løsmasser.
.
Grunnmurskonstruksjon:
Fundamentering: ringmur. av betong,
Grunnmur: betong og murverk.

Ytterveggskonstruksjon:
Utførelser:
- betong.
- murverk med isolert utforing innvendig side.
- tømmer - uisolert.
- bindingsverk av tre - isolerte utførelser.

Fasader:
Fasadekledninger: trepanel.
Utvendige dører og vinduer
Vinduer: utførelse i tre med isolerglass.
Ytterdører: utførelse i tre.

Takkonstruksjon:
Sperrekonstruksjoner i tre - isolert med 15 og 20 cm mineralull jfr. tidligere takstdokument.

Taktekking:
Metallplater jfr. tidligere takstdokument. Tekkinger var snødekt ved befaring.
Registrert papptekking på del av bygning.

Renner, nedløp og beslag:
Takrenner og nedløp av metall.

Utvendige trapper etc.:
Trapp mellom øvre og nedre plan:
- trapp av metall - galvanisert stål.
Trapp ved nngang:
- trap med to opptrinn, platting og rampe.
- utførelser i tre.

Etasjeskillere
Dekker:
- betongplate på grunnen.
- trebjelkelag - omfang av isolasjon ukjent.

Innvendige overflater gulv
Gulvflater: vinyl, vinylfilt, fliser, linoleum og vinyl med oppbrett.

Innvendige overflater vegg
Veggflater: malt panel, tømmer, våtromspanel og fliser (over kjøkkenbenk).

Innvendige overflater himling
Himlinger: panel, malte plater og underside gulvbord med eksponerte bjelker.

Innerveggskonstruksjon
Bindingsverk i tre.

Innvendige dører og vinduer
Innerdører: utførelse i tre - fyllingsdører

Innvendige trapper
Utførelse i tre.

Kjøkkeninnredning:
Prefabrikkert kjøkkeninnredning med furufronter. Benkeplate av laminat. Kumbeslag med to kummer innfelt i benkeplate. Nisje for komfyr. Nisje for oppvaskmaskin.
Avtrekk:
- kjøkkenventilator.
- fabrikat: Siemens.

VVS-installasjoner:
Opplegg for sanitærinstallasjoner. Opplegg for oppvaskmaskin på kjøkken.
Husbrannslange på toalettrom på plan 3. To stk. varmtvannsberedere (VV-er):
- VVB 1:
- veggmonert i garderobe.
- fabrikat: CTC Ferro Fil.
- produksjonsår: 2008.
- volum: 40 liter.
- effekt: 1,5 kW.
- VVB2:
- plassert på hylle i kott.
- fabrikat ukjent.
- produksjonsår ukjent.
- volum: 80 liter.
- effekt: 2,0 kW.
Andre VVS-installasjoner.
Varmepumpe - luft>luft.
Fabrikat: Mitsubishi.

Forbehold

Eiendomsmeglingsoppdraget reguleres i henhold til lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73 (eiendomsmeglingsloven). I tilfelle hvor meglers oppdragsgiver ikke er forbruker kan loven fravikes slik det er hjemmel for i § 1-3. Oppdragsgiver i dette oppdraget er ikke forbruker, og eiendomsmeglingsloven § 6-4, § 6-5, § 7-1, § 7-2 første til tredje ledd, § 7-4 første og tredje ledd og § 8-8 er fraveket med hjemmel i § 1-3.

For eiendom som ikke helt eller delvis er egnet brukt til bolig- eller fritidsformål kan eiendomsmeglingsloven fravikes slik det er hjemmel for i § 1-4 tredje ledd, jf. Forskrift om eiendomsmegling § 1-2 (næringsmegling). Dette oppdraget gjelder næringsmegling, og eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10, kapittel 7 og § 8-8 fravikes med hjemmel i forskriftens § 1-2.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger, selgers representant, takstmann, kommune, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. All informasjon forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommen(e) forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig.
Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige.

Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Dersom kjøpers bankforbindelse krever utvidet forsikringsattest for EiendomsMegler 1 Nord-Norge AS, eller stiller annet krav til sikkerhet utover meglers normale sikkerhetsrutiner ved salgsoppgjør, belastes kjøper omkostninger forbundet med dette.

Rettsforholdet mellom kjøper og selger reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 07.03.1992 nr. 93 (avhendingslova).

Ved salg til profesjonell/næringsdrivende kjøper (ikke forbruker - fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet) er avhendingsloven fravikelig. Kjøper fraskriver seg så langt gjeldene rett tillater det, enhver rett til å gjøre gjeldene krav mot selger som følge av at eiendommen ikke er som den skal være i medhold av avhendingsloven §§ 3-3, 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven. Nevnte forhold er hensyntatt ved fastsettelse av prisantydning.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse.

Selger er ikke kjent med feil eller ufullstendigheter i rapporter som er utarbeidet av tredjemann.

Selger kjenner ikke til grunnforurensing, arkeologiske forhold eller andre spesielle forhold tilknyttet tomtegrunnen, men gir ingen garantier i forhold til praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper holdt opp mot dette dersom det i ettertid skulle bli avdekket denne type forhold.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Selgers eventuelle justerings-/tilbakeføringsforpliktelser og rettigheter for inngående merverdiavgift tilknyttet eiendommen overføres til kjøper per overtakelse.

Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den
enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt.

Utkast til kjøpekontrakt ligger i vedleggsmappen som fås av megler på forespørsel.
Interessenter bes gjennomgå kontraktsutkastet før inngivelse av bud, da kontraktsutkastet kan være tilpasset og inneholde bestemmelser og vilkår som ikke fremkommer av salgsoppgaven.

Kjøper aksepterer at meglerforetaket kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Kjøper må selv vurdere om ervervet er meldepliktig etter konkurranselovens § 18 og i tilfelle inngi melding.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se eiendomsmegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 16.04.43
Bestemmelse om gjerde



Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 15.02.64
Registrering av grunn


Bestemmelse Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 16.04.43
Bestemmelse om veg