Kafé /​ Grill /​ Kiosk i attraktivt hytteområde i Trysil Knuts Fjellverden Øst.

Adresse

Embret Bjørnsens veg 42
2430 Jordet

Matrikkel

Gnr. 51 bnr. 1 Fnr. 172 i Trysil kommune

Beliggenhet, adkomst

Vi har for salg Høa Kafé & Grill, ("Embrets") Dette er en kafé og kiosk/ grill med skjenkebevilling for øl og vin.
Salget omfatter bygningen på festet tomt. Lokalet selges med inventar og driftsutstyr.

Eiendommen ligger inne i et veletablert hytteområde, Trysil Knuts Fjellverden Øst ved Eltsjøen.
Eiendommen er regulert til næringsdrift.

Bygningen står på festet tomt. Grunneier kan være villig til å godta innløsing av festetomten slik at man får en selveiertomt.

Det er strøm, vann og avløp til bygningen.

Nåværende eier har hatt en inntekt på 20-25.000 pr dag i Påske.

Nærområdet

Området har mye å by på av storslått natur og gode turmuligheter hele året, enten det er til fots eller på ski. Det er også gode
muligheter for både jakt og fiske i området, både på sommeren og om vinteren. I dette friluftsområdet kan man også spasere flotte
turer gjennom Pilgrimsleden fra sør-enden av Fjellverden til nord-enden eller bestige Eltdalsskaret, som er en av kommunens
høyeste fjelltopper på 1109/1148 m.o.h. Man kan også vandre opp Kampflåhøgda (1208 m.o.h.) hvor du kan nyte den fantastiske
utsikten over Trysilfjellet, Sølen, Rondane og Tverrfjellet.
Det er ca 14 km til nærmeste dagligvarehandel Joker i Jordet. Der finner du det du trenger av dagligvarer, samt diverse hytte- og fritidsprodukter. I Jordet finnes det også samfunnshus, skole, barnehage og mer. Til Innbygda er det ca 27 km, som er kommunesenteret i Trysil. Ved
Innbygda finner du også Norges største alpinanlegg, med hele 31 skiheiser og 68 nedfarter. Om sommeren finner du også flere ulike aktivitetstilbud, som klatrepark, golfbane, terrengsykling og mer.

Type, eierform og byggeår

Forretning Selveier

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 50 kvm, Bruksareal: 50 kvm

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Punktfestetomt

Prisantydning

990 000,-

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Salget av næringseiendom anses å skje mellom profesjonelle parter. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som er profesjonelle.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.